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France › Montrouge › Jules Ferry › Place Jules Ferry › n° 48

48 Place Jules Ferry, Montrouge

Vendu 285 000 € (7 703 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 921204 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 487 703 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Place Jules Ferry7 437 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Jules Ferry7 200 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Montrouge7 323 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 2 430 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 7 703 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 48 Place Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 383 € À 10 470 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 285 000 €7 703 €/m² 7 703 €
28/08/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 952 800 €10 470 €/m² 10 470 €
18/10/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 295 300 €7 383 €/m² 7 383 €
08/11/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 335 000 €9 054 €/m² 9 054 €
07/04/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 07/04/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 349 670 €9 202 €/m² 9 202 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 941 € 10 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 703 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 PL JULES FERRY 29 m² 300 005 € 10 345 €
44 PL JULES FERRY 74 m² 561 586 € 7 589 €
44 PL JULES FERRY 59 m² 232 519 € 3 941 €
44 PL JULES FERRY 67 m² 544 978 € 8 134 €
29 AV LEON GAMBETTA 39 m² 338 013 € 8 667 €
29 AV LEON GAMBETTA 46 m² 269 146 € 5 851 €
29 AV LEON GAMBETTA 74 m² 733 266 € 9 909 €
29 AV LEON GAMBETTA 63 m² 666 729 € 10 583 €
29 AV LEON GAMBETTA 26 m² 273 988 € 10 538 €
29 AV LEON GAMBETTA 44 m² 356 400 € 8 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 941 € à 10 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Jules Ferry
Fourchette courante6 007 – 8 004 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Place Jules Ferry ↗
Jules Ferry
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-2 %
Voir Jules Ferry ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEPlace Jules Ferry244 ventes depuis 2014 · 7 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry575 ventes · 7 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Place Jules Ferry à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Place Jules Ferry a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 37 m² à 285 000 €, soit 7 703 €/m².

Est-ce cher pour Place Jules Ferry ?

Oui : 7 703 €/m² contre 7 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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