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France › Montrouge › Jules Ferry › Place Jules Ferry › n° 40

40 Place Jules Ferry, Montrouge

Vendu 365 000 € (8 295 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9212012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 409 567 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Place Jules Ferry7 437 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Jules Ferry7 200 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Montrouge7 232 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 2 369 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS23
Dernière vente : 8 295 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Place Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 946 € À 16 216 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 365 000 €8 295 €/m² 8 295 €
17/01/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 530 500 €10 202 €/m² 10 202 €
01/08/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 512 800 €8 271 €/m² 8 271 €
26/07/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 26/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 227 000 €6 879 €/m² 6 879 €
30/06/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 480 000 €7 500 €/m² 7 500 €
31/08/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 600 000 €16 216 €/m² 16 216 €
23/12/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 587 000 €9 949 €/m² 9 949 €
29/07/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 287 000 €9 567 €/m² 9 567 €
08/01/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 08/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 350 000 €10 000 €/m² 10 000 €
05/01/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 500 000 €9 615 €/m² 9 615 €
15/09/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 220 000 €5 946 €/m² 5 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 941 € 10 565 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 295 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 PL JULES FERRY 138 m² 1 174 932 € 8 514 €
42 PL JULES FERRY 56 m² 591 640 € 10 565 €
42 PL JULES FERRY 57 m² 496 983 € 8 719 €
44 PL JULES FERRY 74 m² 561 586 € 7 589 €
44 PL JULES FERRY 59 m² 232 519 € 3 941 €
44 PL JULES FERRY 67 m² 544 978 € 8 134 €
36 PL JULES FERRY 94 m² 710 546 € 7 559 €
36 PL JULES FERRY 65 m² 476 320 € 7 328 €
36 PL JULES FERRY 49 m² 361 963 € 7 387 €
36 PL JULES FERRY 29 m² 296 003 € 10 207 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 941 € à 10 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Jules Ferry
Fourchette courante6 007 – 8 004 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Place Jules Ferry ↗
Jules Ferry
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune0 %
Voir Jules Ferry ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+6 %
Rendement brut4 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 061 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEPlace Jules Ferry244 ventes depuis 2014 · 7 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry575 ventes · 7 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Place Jules Ferry à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Place Jules Ferry a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 44 m² à 365 000 €, soit 8 295 €/m².

Est-ce cher pour Place Jules Ferry ?

Oui : 8 295 €/m² contre 7 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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