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France › Montrouge › Jules Ferry › Avenue Leon Gambetta › n° 29

29 Avenue Leon Gambetta, Montrouge

Vendu 356 400 € (8 100 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 921204 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 298 861 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue Leon Gambetta7 778 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Jules Ferry7 200 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Montrouge7 329 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 2 466 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 8 100 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Leon Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 851 € À 10 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2026 n° 29 · Appartement · 2 p. 25/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 356 400 €8 100 €/m² 8 100 €
10/06/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 338 000 €8 667 €/m² 8 667 €
01/03/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 269 136 €5 851 €/m² 5 851 €
10/01/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 10/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 256 500 €10 260 €/m² 10 260 €
02/09/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 02/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 274 000 €10 538 €/m² 10 538 €
31/08/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 666 736 €10 583 €/m² 10 583 €
08/03/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 733 300 €9 909 €/m² 9 909 €
02/05/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 02/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 500 000 €8 197 €/m² 8 197 €
14/02/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 407 600 €8 861 €/m² 8 861 €
23/10/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 660 000 €10 476 €/m² 10 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 037 € 10 345 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV LEON GAMBETTA 70 m² 539 980 € 7 714 €
24 AV LEON GAMBETTA 69 m² 412 068 € 5 972 €
24 AV LEON GAMBETTA 42 m² 242 466 € 5 773 €
25 AV LEON GAMBETTA 39 m² 332 007 € 8 513 €
25 AV LEON GAMBETTA 39 m² 332 982 € 8 538 €
25 AV LEON GAMBETTA 25 m² 230 000 € 9 200 €
25 AV LEON GAMBETTA 44 m² 402 072 € 9 138 €
25 AV LEON GAMBETTA 62 m² 516 026 € 8 323 €
25 AV LEON GAMBETTA 39 m² 319 995 € 8 205 €
25 AV LEON GAMBETTA 25 m² 206 500 € 8 260 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 037 € à 10 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Léon Gambetta
Fourchette courante6 358 – 8 245 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Léon Gambetta ↗
Jules Ferry
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-2 %
Voir Jules Ferry ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 356 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 061 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Leon Gambetta146 ventes depuis 2014 · 7 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry575 ventes · 7 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Leon Gambetta à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Leon Gambetta a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 44 m² à 356 400 €, soit 8 100 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Gambetta ?

Oui : 8 100 €/m² contre 7 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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