CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montrouge › Jules Ferry › Place Jules Ferry › n° 46

46 Place Jules Ferry, Montrouge

Vendu 300 000 € (10 345 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9212039 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 467 270 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Place Jules Ferry7 437 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Jules Ferry7 200 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Montrouge7 280 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 425 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0P0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS22
Dernière vente : 10 345 €/m² en 2021 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Place Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 294 € À 10 345 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 300 000 €10 345 €/m² 10 345 €
27/09/2019 n° 46 · Appartement 27/09/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 916 000 €7 270 €/m² 7 270 €
20/02/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 20/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 485 000 €8 083 €/m² 8 083 €
15/02/2016 n° 46 · Appartement · 1 p. 15/02/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 291 000 €8 818 €/m² 8 818 €
30/07/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 290 000 €6 905 €/m² 6 905 €
25/06/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 360 000 €5 294 €/m² 5 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 941 € 16 216 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 PL JULES FERRY 74 m² 561 586 € 7 589 €
44 PL JULES FERRY 59 m² 232 519 € 3 941 €
44 PL JULES FERRY 67 m² 544 978 € 8 134 €
42 PL JULES FERRY 56 m² 591 640 € 10 565 €
42 PL JULES FERRY 57 m² 496 983 € 8 719 €
42 PL JULES FERRY 138 m² 1 174 932 € 8 514 €
40 PL JULES FERRY 33 m² 227 007 € 6 879 €
40 PL JULES FERRY 37 m² 599 992 € 16 216 €
40 PL JULES FERRY 52 m² 530 504 € 10 202 €
40 PL JULES FERRY 62 m² 512 802 € 8 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 941 € à 16 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Jules Ferry
Fourchette courante6 007 – 8 004 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Place Jules Ferry ↗
Jules Ferry
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-1 %
Voir Jules Ferry ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+7 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEPlace Jules Ferry244 ventes depuis 2014 · 7 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry575 ventes · 7 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Place Jules Ferry à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Place Jules Ferry a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2021, appartement de 29 m² à 300 000 €, soit 10 345 €/m².

Est-ce cher pour Place Jules Ferry ?

Oui : 10 345 €/m² contre 7 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien