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France › Montrouge › Jules Ferry › Place Jules Ferry › n° 26

26 Place Jules Ferry, Montrouge

Vendu 293 800 € (5 650 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 9212024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 265 650 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Place Jules Ferry7 437 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Jules Ferry7 200 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Montrouge7 134 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 2 197 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX7
LOGEMENTS41
Dernière vente : 5 650 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Place Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 615 € À 8 573 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 293 800 €5 650 €/m² 5 650 €
01/08/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 402 910 €8 573 €/m² 8 573 €
26/05/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 292 000 €5 615 €/m² 5 615 €
24/07/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 420 000 €8 077 €/m² 8 077 €
30/06/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 324 000 €6 231 €/m² 6 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 993 € 9 636 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 650 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV LEON GAMBETTA 54 m² 327 078 € 6 057 €
5 AV LEON GAMBETTA 59 m² 313 998 € 5 322 €
28 PL JULES FERRY 49 m² 274 988 € 5 612 €
28 PL JULES FERRY 86 m² 647 408 € 7 528 €
5 AV LEON GAMBETTA 47 m² 295 818 € 6 294 €
28 PL JULES FERRY 49 m² 269 990 € 5 510 €
28 PL JULES FERRY 59 m² 349 988 € 5 932 €
28 PL JULES FERRY 72 m² 561 024 € 7 792 €
5 AV LEON GAMBETTA 59 m² 402 203 € 6 817 €
5 AV LEON GAMBETTA 76 m² 534 964 € 7 039 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 993 € à 9 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Jules Ferry
Fourchette courante6 007 – 8 004 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Place Jules Ferry ↗
Jules Ferry
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Jules Ferry ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+5 %
Rendement brut4.1 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 294 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 254 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEPlace Jules Ferry244 ventes depuis 2014 · 7 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry575 ventes · 7 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Place Jules Ferry à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Place Jules Ferry a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 52 m² à 293 800 €, soit 5 650 €/m².

Est-ce cher pour Place Jules Ferry ?

Non : 5 650 €/m² contre 7 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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