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France › Montrouge › Jules Ferry › Place Jules Ferry › n° 44

44 Place Jules Ferry, Montrouge

Vendu 561 550 € (7 589 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 921202 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 447 589 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Place Jules Ferry7 437 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Jules Ferry7 200 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Montrouge7 285 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 2 400 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 589 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Place Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 941 € À 13 306 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 44 · Appartement · 4 p. 04/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 561 550 €7 589 €/m² 7 589 €
02/06/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 232 492 €3 941 €/m² 3 941 €
07/01/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 545 000 €8 134 €/m² 8 134 €
10/02/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 625 400 €13 306 €/m² 13 306 €
09/09/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 562 700 €9 537 €/m² 9 537 €
20/01/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/01/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 360 000 €6 316 €/m² 6 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 039 € 16 216 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 589 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 PL JULES FERRY 57 m² 496 983 € 8 719 €
42 PL JULES FERRY 56 m² 591 640 € 10 565 €
42 PL JULES FERRY 138 m² 1 174 932 € 8 514 €
46 PL JULES FERRY 29 m² 300 005 € 10 345 €
40 PL JULES FERRY 44 m² 364 980 € 8 295 €
40 PL JULES FERRY 64 m² 480 000 € 7 500 €
40 PL JULES FERRY 62 m² 512 802 € 8 271 €
40 PL JULES FERRY 52 m² 530 504 € 10 202 €
40 PL JULES FERRY 37 m² 599 992 € 16 216 €
40 PL JULES FERRY 33 m² 227 007 € 6 879 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 039 € à 16 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Jules Ferry
Fourchette courante6 007 – 8 004 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Place Jules Ferry ↗
Jules Ferry
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-1 %
Voir Jules Ferry ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+7 %
Rendement brut4.2 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 562 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 785 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEPlace Jules Ferry244 ventes depuis 2014 · 7 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry575 ventes · 7 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Place Jules Ferry à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Place Jules Ferry a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 74 m² à 561 550 €, soit 7 589 €/m².

Est-ce cher pour Place Jules Ferry ?

Oui : 7 589 €/m² contre 7 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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