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France › Montrouge › Jules Ferry › Place Jules Ferry › n° 39

39 Place Jules Ferry, Montrouge

Vendu 851 000 € (8 958 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 9212020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 398 958 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Place Jules Ferry7 437 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Jules Ferry7 150 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Montrouge7 274 €/m² 8 834 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 2 323 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 958 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Place Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 947 € À 11 508 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 851 000 €8 958 €/m² 8 958 €
17/11/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 17/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 644 000 €10 557 €/m² 10 557 €
12/10/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 725 000 €11 508 €/m² 11 508 €
13/04/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 641 500 €9 297 €/m² 9 297 €
22/12/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 440 000 €7 213 €/m² 7 213 €
16/12/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 659 936 €6 947 €/m² 6 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 941 € 16 216 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV DU FORT 33 m² 198 693 € 6 021 €
42 PL JULES FERRY 138 m² 1 174 932 € 8 514 €
42 PL JULES FERRY 57 m² 496 983 € 8 719 €
42 PL JULES FERRY 56 m² 591 640 € 10 565 €
44 PL JULES FERRY 59 m² 232 519 € 3 941 €
44 PL JULES FERRY 74 m² 561 586 € 7 589 €
44 PL JULES FERRY 67 m² 544 978 € 8 134 €
40 PL JULES FERRY 64 m² 480 000 € 7 500 €
40 PL JULES FERRY 44 m² 364 980 € 8 295 €
40 PL JULES FERRY 33 m² 227 007 € 6 879 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 941 € à 16 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Jules Ferry
Fourchette courante6 009 – 8 007 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Place Jules Ferry ↗
Jules Ferry
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-2 %
Voir Jules Ferry ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+7 %
Rendement brut3.9 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 851 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 292 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEPlace Jules Ferry183 ventes depuis 2014 · 7 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry553 ventes · 7 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 834 ventes · 7 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Place Jules Ferry à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Place Jules Ferry a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2022, appartement de 95 m² à 851 000 €, soit 8 958 €/m².

Est-ce cher pour Place Jules Ferry ?

Oui : 8 958 €/m² contre 7 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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