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France › Montrouge › Jules Ferry › Place Jules Ferry › n° 3

3 Place Jules Ferry, Montrouge

Vendu 426 500 € (6 562 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9212012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 562 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Place Jules Ferry7 437 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Jules Ferry7 200 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Montrouge6 892 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 2 029 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX9
LOGEMENTS40
Dernière vente : 6 562 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 231 € À 8 142 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 426 500 €6 562 €/m² 6 562 €
04/05/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 390 000 €6 000 €/m² 6 000 €
08/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 529 200 €8 142 €/m² 8 142 €
29/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 475 000 €7 308 €/m² 7 308 €
05/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 407 000 €6 262 €/m² 6 262 €
23/11/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 340 000 €5 231 €/m² 5 231 €
26/02/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 340 000 €5 231 €/m² 5 231 €
15/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 434 260 €6 785 €/m² 6 785 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 857 € 10 741 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 562 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL JULES FERRY 54 m² 298 998 € 5 537 €
1 PL JULES FERRY 54 m² 382 104 € 7 076 €
1 PL JULES FERRY 54 m² 264 978 € 4 907 €
2 RUE CARVES 47 m² 330 128 € 7 024 €
1 PL JULES FERRY 75 m² 395 025 € 5 267 €
5 RUE CARVES 102 m² 958 596 € 9 398 €
5 RUE CARVES 54 m² 406 026 € 7 519 €
5 RUE CARVES 25 m² 230 000 € 9 200 €
5 RUE CARVES 103 m² 869 835 € 8 445 €
9 RUE CARVES 98 m² 748 328 € 7 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 857 € à 10 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Jules Ferry
Fourchette courante6 007 – 7 993 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Place Jules Ferry ↗
Jules Ferry
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+4 %
Voir Jules Ferry ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut4.1 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 427 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 568 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace Jules Ferry244 ventes depuis 2014 · 7 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry575 ventes · 7 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Jules Ferry à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 562 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 029 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Jules Ferry a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 65 m² à 426 500 €, soit 6 562 €/m².

Est-ce cher pour Place Jules Ferry ?

Non : 6 562 €/m² contre 7 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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