France › Montrouge › Jules Ferry › Rue Carves › n° 2

2 Rue Carves, Montrouge

Vendu 330 125 € (7 024 €/m²) en 2023 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · CP 921209 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 650 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Carves7 701 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Jules Ferry7 150 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Montrouge6 895 €/m² 8 834 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue

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Calée sur 1 906 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0R0062 + 0R0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX11

LOGEMENTS60

Dernière vente : 7 024 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Carves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 489 € À 7 024 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 330 125 €7 024 €/m² 7 024 €

16/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 378 000 €5 815 €/m² 5 815 €

08/09/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 467 000 €6 227 €/m² 6 227 €

03/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 335 000 €6 204 €/m² 6 204 €

24/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/05/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 379 000 €4 679 €/m² 4 679 €

12/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 211 000 €4 489 €/m² 4 489 €

27/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 265 000 €4 907 €/m² 4 907 €

15/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 000 €5 538 €/m² 5 538 €

13/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 232 500 €4 306 €/m² 4 306 €

19/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/04/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 394 467 €4 811 €/m² 4 811 €

03/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 372 000 €4 650 €/m² 4 650 €

25/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 360 000 €4 557 €/m² 4 557 €

30/12/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 367 000 €4 646 €/m² 4 646 €

23/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

30/09/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 479 000 €5 702 €/m² 5 702 €

03/02/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/02/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 201 625 €4 290 €/m² 4 290 €

25/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 203 400 €4 328 €/m² 4 328 €

17/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 164 000 €3 489 €/m² 3 489 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Carves, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−29 %5 487 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2026 n° 3−6 %7 211 €/m²Appt 25 m² · 21 ventes · 2025 n° 5+12 %8 647 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2025 n° 9−5 %7 333 €/m²Appt 90 m² · 17 ventes · 2025 n° 19−5 %7 326 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2024 n° 23+3 %7 934 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2025 n° 25−8 %7 091 €/m²Appt 67 m² · 22 ventes · 2025 n° 31−25 %5 781 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2026 n° 33−5 %7 332 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2024 n° 35+2 %7 832 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2023

RUE CARVESMÉDIANE DE LA RUE 7 701 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 650 €/m²18 ventes · dernière 2023

n° 26+22 %9 400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023 n° 32−27 %5 603 €/m²Appt 41 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Carves →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 420 € 9 398 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 024 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CARVES 102 m² 958 596 € 9 398 €

5 RUE CARVES 25 m² 230 000 € 9 200 €

5 RUE CARVES 103 m² 869 835 € 8 445 €

5 RUE CARVES 54 m² 406 026 € 7 519 €

3 RUE CARVES 17 m² 141 406 € 8 318 €

3 RUE CARVES 19 m² 145 996 € 7 684 €

3 RUE CARVES 19 m² 150 993 € 7 947 €

3 RUE CARVES 14 m² 109 998 € 7 857 €

3 RUE CARVES 18 m² 145 008 € 8 056 €

3 RUE CARVES 18 m² 112 608 € 6 256 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 420 € à 9 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carvès

Fourchette courante6 423 – 7 922 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Jules Ferry

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+4 %

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Montrouge

Tendance 3 ans-10 %

vs département+1 %

Rendement brut4.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 134 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Carves214 ventes depuis 2014 · 7 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry553 ventes · 7 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 834 ventes · 6 895 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Carves à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Carves a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2023, appartement de 47 m² à 330 125 €, soit 7 024 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carves ?

Non : 7 024 €/m² contre 7 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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