CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montrouge › Jules Ferry › Place Jules Ferry › n° 21

21 Place Jules Ferry, Montrouge

Vendu 885 000 € (7 902 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 921205 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 902 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Place Jules Ferry7 500 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Jules Ferry7 150 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Montrouge7 144 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 040 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0R0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 7 902 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Place Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 833 € À 9 402 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 09/09/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 885 000 €7 902 €/m² 7 902 €
19/06/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 397 000 €8 271 €/m² 8 271 €
25/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 395 200 €8 591 €/m² 8 591 €
23/07/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 865 000 €9 402 €/m² 9 402 €
08/11/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 578 000 €8 500 €/m² 8 500 €
01/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 340 000 €7 556 €/m² 7 556 €
31/08/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 279 200 €7 756 €/m² 7 756 €
23/03/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/03/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 280 000 €5 833 €/m² 5 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 241 € 11 508 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 PL JULES FERRY 107 m² 679 985 € 6 355 €
15 PL JULES FERRY 47 m² 264 986 € 5 638 €
15 PL JULES FERRY 103 m² 760 037 € 7 379 €
15 PL JULES FERRY 107 m² 754 992 € 7 056 €
15 PL JULES FERRY 156 m² 1 031 004 € 6 609 €
15 PL JULES FERRY 100 m² 792 500 € 7 925 €
15 PL JULES FERRY 97 m² 650 385 € 6 705 €
15 PL JULES FERRY 58 m² 303 978 € 5 241 €
15 PL JULES FERRY 55 m² 379 995 € 6 909 €
6 AV DU FORT 33 m² 198 693 € 6 021 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 241 € à 11 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Jules Ferry
Fourchette courante6 187 – 7 944 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Place Jules Ferry ↗
Jules Ferry
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers
vs commune0 %
Voir Jules Ferry ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+5 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 885 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 702 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEPlace Jules Ferry190 ventes depuis 2014 · 7 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry553 ventes · 7 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Place Jules Ferry à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 040 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Place Jules Ferry a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 112 m² à 885 000 €, soit 7 902 €/m².

Est-ce cher pour Place Jules Ferry ?

Oui : 7 902 €/m² contre 7 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien