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France › Montpellier › Gambetta › Rue Chaptal › n° 45

45 Rue Chaptal, Montpellier

Vendu 66 000 € (2 870 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3400020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 870 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Chaptal3 571 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Gambetta2 936 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Montpellier3 395 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 2 166 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0472
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 870 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/10/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 19/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 000 €2 870 €/m² 2 870 €
17/06/2019 n° 45 · Appartement · 5 p. 17/06/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 368 000 €4 000 €/m² 4 000 €
23/01/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/01/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 235 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/10/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 000 €3 227 €/m² 3 227 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 414 € 8 654 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE BOURRELY 138 m² 380 052 € 2 754 €
43 RUE CHAPTAL 52 m² 450 008 € 8 654 €
21 BD RENOUVIER 21 m² 95 004 € 4 524 €
19 RUE RIGAUD 23 m² 115 989 € 5 043 €
17 BD RENOUVIER 70 m² 255 080 € 3 644 €
17 BD RENOUVIER 126 m² 401 814 € 3 189 €
17 BD RENOUVIER 58 m² 201 898 € 3 481 €
17 BD RENOUVIER 58 m² 140 012 € 2 414 €
36 RUE BOURRELY 45 m² 147 240 € 3 272 €
17 RUE BOURRELY 26 m² 97 994 € 3 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 414 € à 8 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaptal
Fourchette courante2 850 – 4 114 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chaptal ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-14 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+3 %
Rendement brut4.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
332 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Chaptal106 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 936 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Chaptal à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2023, appartement de 23 m² à 66 000 €, soit 2 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Non : 2 870 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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