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France › Montpellier › Gambetta › Rue Bourrely › n° 36

36 Rue Bourrely, Montpellier

Vendu 147 220 € (3 272 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 340008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue Bourrely, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 685 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Bourrely3 566 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gambetta2 937 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Montpellier3 352 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 2 118 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0476
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 272 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Bourrely

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 656 € À 3 272 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 220 €3 272 €/m² 3 272 €
19/06/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 050 €2 656 €/m² 2 656 €
19/06/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 800 €2 685 €/m² 2 685 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 701 € 5 526 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 272 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE BOURRELY 26 m² 97 994 € 3 769 €
17 RUE BOURRELY 35 m² 124 495 € 3 557 €
17 RUE BOURRELY 35 m² 120 015 € 3 429 €
32 RUE BOURRELY 190 m² 687 230 € 3 617 €
20 RUE DU COMMERCE 67 m² 328 970 € 4 910 €
20 RUE DU COMMERCE 69 m² 241 983 € 3 507 €
23 BD RENOUVIER 90 m² 228 780 € 2 542 €
45 RUE CHAPTAL 23 m² 66 010 € 2 870 €
38 RUE BOURRELY 138 m² 380 052 € 2 754 €
19 RUE RIGAUD 23 m² 115 989 € 5 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 701 € à 5 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bourrely
Fourchette courante3 202 – 4 106 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bourrely ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-12 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
650 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Bourrely57 ventes depuis 2014 · 3 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Bourrely à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Bourrely a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2023, appartement de 45 m² à 147 220 €, soit 3 272 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourrely ?

Non : 3 272 €/m² contre 3 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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