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France › Montpellier › Gambetta › Rue Bourrely › n° 17

17 Rue Bourrely, Montpellier

Vendu 120 000 € (3 429 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 340004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 557 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Bourrely3 566 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Gambetta2 928 €/m² 1 297 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Montpellier3 353 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 949 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0527
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 429 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Bourrely

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 429 € À 3 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
03/02/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 124 500 €3 557 €/m² 3 557 €
30/01/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 98 000 €3 769 €/m² 3 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
983 € 8 654 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE BOURRELY 45 m² 147 240 € 3 272 €
23 BD RENOUVIER 90 m² 228 780 € 2 542 €
20 RUE DU COMMERCE 67 m² 328 970 € 4 910 €
20 RUE DU COMMERCE 69 m² 241 983 € 3 507 €
45 RUE CHAPTAL 23 m² 66 010 € 2 870 €
21 BD RENOUVIER 21 m² 95 004 € 4 524 €
32 RUE BOURRELY 190 m² 687 230 € 3 617 €
19 RUE RIGAUD 23 m² 115 989 € 5 043 €
43 RUE CHAPTAL 52 m² 450 008 € 8 654 €
11 B RUE BOURRELY 39 m² 136 773 € 3 507 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 983 € à 8 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourrely
Fourchette courante3 268 – 4 103 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourrely ↗
Gambetta
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-13 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+2 %
Rendement brut4.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
506 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Bourrely53 ventes depuis 2014 · 3 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 297 ventes · 2 928 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Bourrely à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Bourrely a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 35 m² à 120 000 €, soit 3 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourrely ?

Non : 3 429 €/m² contre 3 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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