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France › Montpellier › Gambetta › Rue Rigaud › n° 19

19 Rue Rigaud, Montpellier

Vendu 116 000 € (5 043 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3409034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 369 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Rigaud3 760 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Gambetta2 936 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Montpellier3 430 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 2 307 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0902
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 043 €/m² en 2021 · +34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 19 Rue Rigaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 698 € À 5 043 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 24/02/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 116 000 €5 043 €/m² 5 043 €
29/09/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 144 850 €3 369 €/m² 3 369 €
17/10/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 000 €2 698 €/m² 2 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 8 654 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE CHAPTAL 38 m² 142 006 € 3 737 €
39 RUE CHAPTAL 73 m² 199 801 € 2 737 €
39 RUE CHAPTAL 22 m² 79 310 € 3 605 €
22 RUE RIGAUD 103 m² 441 664 € 4 288 €
20 RUE RIGAUD 53 m² 140 026 € 2 642 €
18 RUE RIGAUD 80 m² 300 800 € 3 760 €
20 RUE RIGAUD 67 m² 253 997 € 3 791 €
20 B RUE RIGAUD 41 m² 230 010 € 5 610 €
18 RUE RIGAUD 65 m² 208 130 € 3 202 €
20 B RUE RIGAUD 55 m² 172 975 € 3 145 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 8 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rigaud
Fourchette courante3 126 – 4 924 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rigaud ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-14 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+4 %
Rendement brut4.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
332 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Rigaud60 ventes depuis 2014 · 3 760 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 936 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Rigaud à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Rigaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2021, appartement de 23 m² à 116 000 €, soit 5 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rigaud ?

Oui : 5 043 €/m² contre 3 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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