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France › Montpellier › Gambetta › Cours Gambetta › n° 27

27 Cours Gambetta, Montpellier

Vendu 152 150 € (2 623 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 3400027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 683 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Cours Gambetta3 578 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gambetta2 937 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Montpellier3 716 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 2 932 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0596
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX3
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 623 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 620 € À 4 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 152 150 €2 623 €/m² 2 623 €
03/06/2024 n° 27 · Appartement · 4 p. 03/06/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 516 150 €4 824 €/m² 4 824 €
04/04/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 247 100 €3 530 €/m² 3 530 €
07/02/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 500 €2 284 €/m² 2 284 €
29/11/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 000 €2 756 €/m² 2 756 €
22/11/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €
30/05/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €
29/05/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 000 €2 923 €/m² 2 923 €
28/10/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 133 775 €1 911 €/m² 1 911 €
14/09/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 000 €2 977 €/m² 2 977 €
30/09/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 600 €1 620 €/m² 1 620 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 364 € 6 675 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 623 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CHAPTAL 120 m² 435 960 € 3 633 €
3 RUE CHAPTAL 49 m² 207 956 € 4 244 €
3 RUE CHAPTAL 18 m² 73 998 € 4 111 €
3 RUE CHAPTAL 39 m² 135 018 € 3 462 €
3 RUE CHAPTAL 33 m² 127 314 € 3 858 €
3 RUE CHAPTAL 43 m² 120 013 € 2 791 €
3 RUE CHAPTAL 49 m² 200 116 € 4 084 €
3 RUE CHAPTAL 15 m² 74 550 € 4 970 €
3 RUE CHAPTAL 33 m² 78 012 € 2 364 €
3 RUE CHAPTAL 48 m² 229 152 € 4 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 364 € à 6 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante2 890 – 4 249 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-21 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+13 %
Rendement brut4.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUECours Gambetta177 ventes depuis 2014 · 3 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Cours Gambetta à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, appartement de 58 m² à 152 150 €, soit 2 623 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 2 623 €/m² contre 3 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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