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France › Montpellier › La Fontaine › Cours Gambetta › n° 23

23 Cours Gambetta, Montpellier

Vendu 324 500 € (4 570 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 3408028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 025 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Cours Gambetta3 578 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %La Fontaine2 214 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Montpellier2 339 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 1 098 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 570 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 818 € À 4 570 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 324 500 €4 570 €/m² 4 570 €
15/09/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 341 600 €3 253 €/m² 3 253 €
04/11/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €
13/05/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 214 800 €3 025 €/m² 3 025 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 188 € 7 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 570 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DE LA CONDAMINE 105 m² 360 045 € 3 429 €
20 RUE DE LA CONDAMINE 46 m² 134 734 € 2 929 €
59 RUE DE LA CROIX 24 m² 180 000 € 7 500 €
13 RUE GILODES 54 m² 167 994 € 3 111 €
65 RUE DE LA CROIX 58 m² 96 454 € 1 663 €
65 RUE DE LA CROIX 29 m² 68 005 € 2 345 €
65 RUE DE LA CROIX 32 m² 38 016 € 1 188 €
17 RUE DE LA CROIX 20 m² 49 000 € 2 450 €
1 RUE DE L'EGLISE 88 m² 215 424 € 2 448 €
3 RUE DE L'EGLISE 90 m² 240 030 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Condamine
Ventes sur la voie2
Voir Rue de la Condamine ↗
La Fontaine
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune69ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-5 %
Voir La Fontaine ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-29 %
Rendement brut7.5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 026 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUECours Gambetta177 ventes depuis 2014 · 3 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fontaine598 ventes · 2 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Cours Gambetta à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 098 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, appartement de 71 m² à 324 500 €, soit 4 570 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 4 570 €/m² contre 3 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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