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France › Menton › Hôtel de Ville › Rue Guyau › n° 11

11 Rue Guyau, Menton

Vendu 243 000 € (4 765 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 065009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 327 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Guyau4 357 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Hôtel de Ville4 592 €/m² 1 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Menton5 127 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 104 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0172 + AY0170 + AY0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN22 m²
Dernière vente : 4 765 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Guyau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 966 € À 4 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 243 000 €4 765 €/m² 4 765 €
15/12/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 172 000 €2 966 €/m² 2 966 €
30/08/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €
12/07/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 494 € 9 257 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MAGENTA 50 m² 180 000 € 3 600 €
2 RUE MAGENTA 106 m² 553 108 € 5 218 €
13 RUE GUYAU 69 m² 249 159 € 3 611 €
4 RUE MAGENTA 30 m² 194 010 € 6 467 €
4 RUE MAGENTA 55 m² 348 975 € 6 345 €
4 RUE MAGENTA 60 m² 414 120 € 6 902 €
4 RUE MAGENTA 39 m² 185 016 € 4 744 €
14 RUE LOREDAN LARCHEY 82 m² 122 508 € 1 494 €
14 RUE GUYAU 24 m² 97 992 € 4 083 €
10 RUE GUYAU 57 m² 527 649 € 9 257 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 494 € à 9 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guyau
Fourchette courante3 776 – 6 156 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Guyau ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+12 %
Rendement brut4.6 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Guyau38 ventes depuis 2014 · 4 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 095 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Guyau à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Guyau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, appartement de 51 m² à 243 000 €, soit 4 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guyau ?

Oui : 4 765 €/m² contre 4 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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