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France › Menton › Hôtel de Ville › Rue Guyau › n° 16

16 Rue Guyau, Menton

Vendu 116 000 € (1 589 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 0650064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 429 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Guyau4 357 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Hôtel de Ville4 592 €/m² 1 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Menton5 197 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 144 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0488
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 589 €/m² en 2022 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Guyau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 589 € À 5 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 03/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 116 000 €1 589 €/m² 1 589 €
18/01/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/01/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 075 €5 593 €/m² 5 593 €
12/06/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 257 140 €3 429 €/m² 3 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 494 € 9 257 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 589 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE GUYAU 31 m² 135 005 € 4 355 €
17 PROM DU VAL DE MENTON 36 m² 180 000 € 5 000 €
17 PROM DU VAL DE MENTON 83 m² 345 031 € 4 157 €
14 RUE GUYAU 24 m² 97 992 € 4 083 €
13 RUE GUYAU 69 m² 249 159 € 3 611 €
14 RUE LOREDAN LARCHEY 82 m² 122 508 € 1 494 €
19 PROM DU VAL DE MENTON 44 m² 214 984 € 4 886 €
19 PROM DU VAL DE MENTON 35 m² 134 995 € 3 857 €
11 RUE GUYAU 51 m² 243 015 € 4 765 €
11 RUE GUYAU 58 m² 172 028 € 2 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 494 € à 9 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guyau
Fourchette courante3 776 – 6 156 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Guyau ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-12 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+14 %
Rendement brut4.7 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,1 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 362 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Guyau38 ventes depuis 2014 · 4 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 095 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Guyau à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Guyau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, appartement de 73 m² à 116 000 €, soit 1 589 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guyau ?

Non : 1 589 €/m² contre 4 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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