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France › Menton › Hôtel de Ville › Rue Guyau › n° 19

19 Rue Guyau, Menton

Vendu 187 000 € (3 463 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 0650021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 463 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Guyau4 357 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Hôtel de Ville4 592 €/m² 1 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Menton5 186 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 182 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 463 €/m² en 2022 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Guyau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 308 € À 4 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 187 000 €3 463 €/m² 3 463 €
22/12/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €
12/11/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €
09/11/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 494 € 6 902 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 463 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU LIEUTENANT BOSANO 106 m² 306 976 € 2 896 €
2 RUE DU LIEUTENANT BOSANO 106 m² 394 956 € 3 726 €
2 RUE DU LIEUTENANT BOSANO 117 m² 380 016 € 3 248 €
3 BD DU FOSSAN 85 m² 370 005 € 4 353 €
17 RUE GUYAU 31 m² 135 005 € 4 355 €
17 PROM DU VAL DE MENTON 83 m² 345 031 € 4 157 €
17 PROM DU VAL DE MENTON 36 m² 180 000 € 5 000 €
19 PROM DU VAL DE MENTON 44 m² 214 984 € 4 886 €
19 PROM DU VAL DE MENTON 35 m² 134 995 € 3 857 €
16 RUE GUYAU 73 m² 115 997 € 1 589 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 494 € à 6 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guyau
Fourchette courante3 776 – 6 156 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Guyau ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+13 %
Rendement brut5 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 007 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Guyau38 ventes depuis 2014 · 4 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 095 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Guyau à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Guyau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2022, appartement de 54 m² à 187 000 €, soit 3 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guyau ?

Non : 3 463 €/m² contre 4 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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