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France › Menton › Vieille Ville-Musée › Rue Guyau › n° 6

6 Rue Guyau, Menton

Vendu 471 700 € (4 536 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1916 · CP 065004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 536 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Guyau4 357 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Vieille Ville-Musée4 100 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Menton5 167 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 061 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0420
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1916
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 536 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Guyau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 536 € À 5 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/07/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 471 700 €4 536 €/m² 4 536 €
13/06/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 165 000 €5 690 €/m² 5 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 364 € 12 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 536 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GUYAU 44 m² 335 896 € 7 634 €
8 RUE GUYAU 117 m² 510 003 € 4 359 €
8 RUE GUYAU 71 m² 260 002 € 3 662 €
8 RUE GUYAU 117 m² 279 981 € 2 393 €
4 RUE DU FOSSAN 32 m² 190 016 € 5 938 €
5 B PROM DU VAL DE MENTON 20 m² 240 000 € 12 000 €
5 B PROM DU VAL DE MENTON 35 m² 176 015 € 5 029 €
5 B PROM DU VAL DE MENTON 55 m² 130 020 € 2 364 €
8 B RUE GUYAU 118 m² 712 484 € 6 038 €
4 RUE DU FOSSAN 33 m² 185 988 € 5 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 364 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guyau
Fourchette courante3 776 – 6 156 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Guyau ↗
Vieille Ville-Musée
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-21 %
Voir Vieille Ville-Musée ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+13 %
Rendement brut5.3 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 472 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 940 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Guyau38 ventes depuis 2014 · 4 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Musée700 ventes · 4 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Guyau à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Guyau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, appartement de 104 m² à 471 700 €, soit 4 536 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guyau ?

Oui : 4 536 €/m² contre 4 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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