CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Menton › Hôtel de Ville › Rue Guyau › n° 17

17 Rue Guyau, Menton

Vendu 135 000 € (4 355 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 065000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 458 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Guyau4 357 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Hôtel de Ville4 592 €/m² 1 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Menton5 196 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 158 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 355 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Guyau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 810 € À 4 355 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 000 €4 355 €/m² 4 355 €
04/06/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 23 500 €810 €/m² 810 €
09/06/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 270 €3 458 €/m² 3 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 494 € 6 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 355 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 PROM DU VAL DE MENTON 36 m² 180 000 € 5 000 €
17 PROM DU VAL DE MENTON 83 m² 345 031 € 4 157 €
19 RUE GUYAU 54 m² 187 002 € 3 463 €
19 RUE GUYAU 50 m² 180 000 € 3 600 €
13 RUE GUYAU 69 m² 249 159 € 3 611 €
2 RUE DU LIEUTENANT BOSANO 106 m² 306 976 € 2 896 €
2 RUE DU LIEUTENANT BOSANO 106 m² 394 956 € 3 726 €
2 RUE DU LIEUTENANT BOSANO 117 m² 380 016 € 3 248 €
16 RUE GUYAU 73 m² 115 997 € 1 589 €
16 RUE GUYAU 17 m² 95 081 € 5 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 494 € à 6 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guyau
Fourchette courante3 776 – 6 156 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Guyau ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-12 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+14 %
Rendement brut4.1 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
578 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Guyau38 ventes depuis 2014 · 4 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 095 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Guyau à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Guyau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 31 m² à 135 000 €, soit 4 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guyau ?

Oui : 4 355 €/m² contre 4 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien