France › Menton › Bioves-Casino › Avenue Carnot › n° 31

31 Avenue Carnot, Menton

Vendu 360 000 € (8 000 €/m²) en 2016 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0650044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 317 143 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Avenue Carnot5 568 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Bioves-Casino4 730 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Menton5 034 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 1 844 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 8 000 €/m² en 2016 · +44 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 821 € À 11 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 24/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €

18/03/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 600 000 €8 451 €/m² 8 451 €

28/01/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 500 000 €11 111 €/m² 11 111 €

30/11/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 245 000 €7 000 €/m² 7 000 €

15/09/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 460 000 €8 519 €/m² 8 519 €

12/08/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/08/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 900 000 €8 911 €/m² 8 911 €

16/04/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 340 000 €8 500 €/m² 8 500 €

20/03/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 307 500 €7 500 €/m² 7 500 €

25/02/2015 n° 31 · Appartement 25/02/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 340 000 €6 071 €/m² 6 071 €

25/02/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/02/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €

15/11/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/11/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 620 000 €8 732 €/m² 8 732 €

20/10/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

20/10/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 530 000 €7 910 €/m² 7 910 €

18/10/2014 n° 31 · Appartement 18/10/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 460 000 €10 952 €/m² 10 952 €

25/08/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 425 000 €9 239 €/m² 9 239 €

22/07/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 777 000 €10 944 €/m² 10 944 €

12/05/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/05/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 125 000 €6 579 €/m² 6 579 €

10/04/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

21/03/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/03/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 214 000 €3 963 €/m² 3 963 €

21/03/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

18/03/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/03/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 000 €4 167 €/m² 4 167 €

18/03/2014 n° 31 · Appartement 18/03/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 407 500 €4 528 €/m² 4 528 €

14/03/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 14/03/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 165 000 €8 684 €/m² 8 684 €

12/03/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/03/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 223 000 €4 130 €/m² 4 130 €

25/02/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 25/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €

07/02/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 07/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 305 000 €10 893 €/m² 10 893 €

31/01/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 199 000 €6 633 €/m² 6 633 €

23/01/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/01/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 315 000 €6 848 €/m² 6 848 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Avenue Carnot, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %5 957 €/m²Appt 54 m² · 23 ventes · 2025 n° 5−17 %4 643 €/m²Appt 81 m² · 27 ventes · 2025 n° 9−18 %4 550 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−4 %5 344 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2023 n° 25−3 %5 424 €/m²Appt 30 m² · 16 ventes · 2025 n° 27−3 %5 385 €/m²Appt 130 m² · vendu 2016 n° 29+10 %6 137 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024 n° 29 B+84 %10 262 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2024

n° 31VOUS ÊTES ICI7 143 €/m²28 ventes · dernière 2016

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 5 568 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−9 %5 085 €/m²Appt 29 m² · 10 ventes · 2025 n° 16+4 %5 805 €/m²Appt 54 m² · 14 ventes · 2024 n° 24+28 %7 143 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2023 n° 30−44 %3 145 €/m²Appt 62 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 300 € 14 854 € ▲ VENTE 2016 ICI · 8 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV DE VERDUN 131 m² 609 936 € 4 656 €

1 AV DE VERDUN 37 m² 210 012 € 5 676 €

1 AV DE VERDUN 42 m² 344 988 € 8 214 €

29 AV CARNOT 35 m² 295 995 € 8 457 €

29 B AV CARNOT 41 m² 352 518 € 8 598 €

29 B AV CARNOT 103 m² 1 529 962 € 14 854 €

29 B AV CARNOT 60 m² 589 980 € 9 833 €

29 B AV CARNOT 60 m² 675 000 € 11 250 €

29 B AV CARNOT 42 m² 448 980 € 10 690 €

22 ALL LOUIS MORENO 71 m² 732 010 € 10 310 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 14 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Carnot

Fourchette courante5 195 – 7 060 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Carnot ↗

Bioves-Casino

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-6 %

Voir Bioves-Casino ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+10 %

Rendement brut4.1 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

839 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Carnot140 ventes depuis 2014 · 5 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 229 ventes · 4 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Carnot à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 844 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2016, appartement de 45 m² à 360 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 8 000 €/m² contre 5 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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