France › Menton › Bioves-Casino › Avenue Carnot › n° 16

16 Avenue Carnot, Menton

Vendu 510 000 € (9 444 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0650070 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 600 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Carnot5 556 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Bioves-Casino4 730 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Menton5 018 €/m² 11 665 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Calée sur 1 964 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0261 + BK0388

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX6

LOGEMENTS43

Dernière vente : 9 444 €/m² en 2024 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 929 € À 9 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/04/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 510 000 €9 444 €/m² 9 444 €

03/04/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 300 000 €5 556 €/m² 5 556 €

19/09/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 19/09/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €

20/05/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 293 000 €5 426 €/m² 5 426 €

10/05/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 366 600 €6 010 €/m² 6 010 €

29/07/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 000 €3 929 €/m² 3 929 €

06/10/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 285 000 €4 831 €/m² 4 831 €

28/01/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 375 000 €6 148 €/m² 6 148 €

06/12/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 308 000 €5 600 €/m² 5 600 €

30/04/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €

16/11/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 350 000 €6 481 €/m² 6 481 €

02/10/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 480 000 €8 000 €/m² 8 000 €

15/04/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 420 000 €7 000 €/m² 7 000 €

25/08/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/08/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 390 000 €6 190 €/m² 6 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Carnot, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %5 957 €/m²Appt 54 m² · 23 ventes · 2025 n° 5−6 %5 247 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2025 n° 9−11 %4 933 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2026 n° 19−4 %5 344 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2023 n° 25−2 %5 424 €/m²Appt 30 m² · 16 ventes · 2025 n° 27−3 %5 385 €/m²Appt 130 m² · vendu 2016 n° 29−13 %4 846 €/m²Appt 160 m² · 5 ventes · 2026 n° 29 B+85 %10 262 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2024

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 5 556 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−8 %5 085 €/m²Appt 29 m² · 10 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI5 600 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 24+29 %7 143 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2026 n° 30−43 %3 145 €/m²Appt 62 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 790 € 8 256 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

960 PROM DU SOLEIL 54 m² 325 026 € 6 019 €

19 AV CARNOT 75 m² 459 975 € 6 133 €

19 AV CARNOT 78 m² 380 016 € 4 872 €

2 RUE AMIRAL COURBET 65 m² 280 020 € 4 308 €

2 RUE AMIRAL COURBET 98 m² 420 028 € 4 286 €

2 RUE AMIRAL COURBET 62 m² 234 980 € 3 790 €

2 RUE AMIRAL COURBET 110 m² 480 040 € 4 364 €

14 AV CARNOT 59 m² 238 006 € 4 034 €

14 AV CARNOT 60 m² 286 020 € 4 767 €

14 AV CARNOT 60 m² 385 020 € 6 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 790 € à 8 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Carnot

Fourchette courante5 158 – 6 917 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

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Bioves-Casino

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-6 %

Voir Bioves-Casino ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+9 %

Rendement brut4.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune19ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 510 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 007 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Carnot97 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 229 ventes · 4 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 665 ventes · 5 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Carnot à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2024, appartement de 54 m² à 510 000 €, soit 9 444 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 9 444 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +70 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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