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France › Menton › Bioves-Casino › Avenue Carnot › n° 19

19 Avenue Carnot, Menton

Vendu 460 000 € (6 133 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 0650010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 872 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Carnot5 568 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bioves-Casino4 730 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Menton5 016 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 1 833 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 133 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 491 € À 6 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 460 000 €6 133 €/m² 6 133 €
04/05/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 380 000 €4 872 €/m² 4 872 €
22/12/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 413 000 €5 817 €/m² 5 817 €
31/07/2017 n° 19 · Appartement · 5 p. 31/07/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 485 000 €4 491 €/m² 4 491 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
3 790 € 9 444 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
960 PROM DU SOLEIL 54 m² 325 026 € 6 019 €
2 RUE AMIRAL COURBET 98 m² 420 028 € 4 286 €
2 RUE AMIRAL COURBET 62 m² 234 980 € 3 790 €
2 RUE AMIRAL COURBET 110 m² 480 040 € 4 364 €
16 AV CARNOT 17 m² 80 002 € 4 706 €
16 AV CARNOT 54 m² 293 004 € 5 426 €
16 AV CARNOT 70 m² 275 030 € 3 929 €
16 AV CARNOT 54 m² 300 024 € 5 556 €
16 AV CARNOT 54 m² 509 976 € 9 444 €
3 RUE HENRY BENNETT 45 m² 250 020 € 5 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 790 € à 9 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante5 195 – 7 060 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Bioves-Casino
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-6 %
Voir Bioves-Casino ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+10 %
Rendement brut4.6 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 399 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Carnot140 ventes depuis 2014 · 5 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 229 ventes · 4 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Carnot à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2023, appartement de 75 m² à 460 000 €, soit 6 133 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 6 133 €/m² contre 5 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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