France › Menton › Bioves-Casino › Avenue Carnot › n° 1

1 Avenue Carnot, Menton

Vendu 480 000 € (8 889 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 0650060 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 957 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Carnot5 568 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Bioves-Casino4 730 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Menton5 034 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 1 702 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0488

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX8

LOGEMENTS49

Dernière vente : 8 889 €/m² en 2025 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 856 € À 9 694 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 480 000 €8 889 €/m² 8 889 €

24/02/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 205 000 €6 833 €/m² 6 833 €

04/02/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €

16/01/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/01/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 950 000 €9 694 €/m² 9 694 €

16/12/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €

16/07/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 136 250 €4 542 €/m² 4 542 €

15/05/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 320 754 €5 012 €/m² 5 012 €

14/08/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 94 640 €1 931 €/m² 1 931 €

21/12/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 161 000 €5 194 €/m² 5 194 €

20/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 295 000 €6 020 €/m² 6 020 €

30/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 260 000 €5 306 €/m² 5 306 €

29/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 700 000 €7 071 €/m² 7 071 €

21/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 275 000 €5 612 €/m² 5 612 €

22/05/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 174 758 €5 637 €/m² 5 637 €

15/01/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 310 200 €6 600 €/m² 6 600 €

13/07/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/07/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 180 000 €5 806 €/m² 5 806 €

25/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 350 000 €7 609 €/m² 7 609 €

24/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 280 000 €5 957 €/m² 5 957 €

12/09/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €

17/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 436 000 €6 708 €/m² 6 708 €

21/04/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €

11/12/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 181 874 €1 856 €/m² 1 856 €

04/03/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/03/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 310 000 €6 739 €/m² 6 739 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue Carnot, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 957 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 5−17 %4 643 €/m²Appt 81 m² · 27 ventes · 2025 n° 9−18 %4 550 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−4 %5 344 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2023 n° 25−3 %5 424 €/m²Appt 30 m² · 16 ventes · 2025 n° 27−3 %5 385 €/m²Appt 130 m² · vendu 2016 n° 29+10 %6 137 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024 n° 29 B+84 %10 262 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2024 n° 31+31 %7 321 €/m²Appt 45 m² · 28 ventes · 2016

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 5 568 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−9 %5 085 €/m²Appt 29 m² · 10 ventes · 2025 n° 16+4 %5 805 €/m²Appt 54 m² · 14 ventes · 2024 n° 24+28 %7 143 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2023 n° 30−44 %3 145 €/m²Appt 62 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 500 € 11 486 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MORGAN 27 m² 149 013 € 5 519 €

3 RUE MORGAN 55 m² 269 995 € 4 909 €

5 AV CARNOT 81 m² 419 985 € 5 185 €

5 AV CARNOT 81 m² 425 007 € 5 247 €

3 RUE MORGAN 27 m² 139 995 € 5 185 €

3 RUE MORGAN 27 m² 155 007 € 5 741 €

3 RUE MORGAN 56 m² 213 024 € 3 804 €

3 RUE MORGAN 53 m² 134 991 € 2 547 €

3 RUE MORGAN 55 m² 267 025 € 4 855 €

3 RUE MORGAN 70 m² 249 970 € 3 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 11 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Carnot

Fourchette courante5 195 – 7 060 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Carnot ↗

Bioves-Casino

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-6 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+10 %

Rendement brut4.5 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 007 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Carnot140 ventes depuis 2014 · 5 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 229 ventes · 4 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Carnot à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 54 m² à 480 000 €, soit 8 889 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 8 889 €/m² contre 5 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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