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France › Menton › Bioves-Casino › Avenue Carnot › n° 29 B

29 B Avenue Carnot, Menton

Vendu 449 000 € (10 690 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 0650092 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 B9 833 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +77 %Avenue Carnot5 556 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +106 %Bioves-Casino4 769 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +95 %Menton5 034 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 29 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 2 078 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0567 + BK0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX9
LOGEMENTS11
Dernière vente : 10 690 €/m² en 2024 · +92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 B Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 070 € À 14 854 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2024 n° 29 B · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 449 000 €10 690 €/m² 10 690 €
10/10/2022 n° 29 B · Appartement · 4 p. 10/10/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 530 000 €14 854 €/m² 14 854 €
07/09/2022 n° 29 B · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 675 000 €11 250 €/m² 11 250 €
22/08/2022 n° 29 B · Appartement · 3 p. 22/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 590 000 €9 833 €/m² 9 833 €
01/03/2022 n° 29 B · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €
03/12/2021 n° 29 B · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 352 500 €8 598 €/m² 8 598 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 300 € 14 854 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV CARNOT 154 m² 745 052 € 4 838 €
29 AV CARNOT 160 m² 695 040 € 4 344 €
29 B AV CARNOT 42 m² 448 980 € 10 690 €
29 B AV CARNOT 60 m² 675 000 € 11 250 €
29 B AV CARNOT 60 m² 589 980 € 9 833 €
29 B AV CARNOT 41 m² 352 518 € 8 598 €
29 B AV CARNOT 103 m² 1 529 962 € 14 854 €
29 AV CARNOT 35 m² 295 995 € 8 457 €
3 AV EDOUARD VII 70 m² 500 010 € 7 143 €
25 AV CARNOT 30 m² 168 000 € 5 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 14 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante5 158 – 6 917 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Bioves-Casino
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bioves-Casino ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+9 %
Rendement brut4 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 449 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 B ?

LA RUEAvenue Carnot97 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 301 ventes · 4 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 29 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 B Avenue Carnot à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 078 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 B Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, appartement de 42 m² à 449 000 €, soit 10 690 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 10 690 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +92 %, et +107 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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