CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 4e › Pautrier › Boulevard Pardigon › n° 3

3 Boulevard Pardigon, Marseille 4e

Vendu 120 000 € (1 714 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300436 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 714 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard Pardigon2 664 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Pautrier2 400 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Marseille 4e2 582 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 237 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0H0200 + 0D0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 714 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Pardigon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 448 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
30/04/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €
30/04/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 142 000 €2 448 €/m² 2 448 €
04/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
23/08/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 000 €2 250 €/m² 2 250 €
19/01/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €
23/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
895 € 5 567 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE PAUTRIER 36 m² 146 484 € 4 069 €
54 RUE PAUTRIER 37 m² 91 982 € 2 486 €
9 BD PARDIGON 49 m² 147 000 € 3 000 €
4 BD PARDIGON 34 m² 72 998 € 2 147 €
4 BD PARDIGON 55 m² 155 870 € 2 834 €
4 BD PARDIGON 32 m² 75 744 € 2 367 €
4 BD BARBIER 42 m² 200 004 € 4 762 €
6 BD PARDIGON 35 m² 143 010 € 4 086 €
44 RUE PAUTRIER 54 m² 146 880 € 2 720 €
44 RUE PAUTRIER 54 m² 166 860 € 3 090 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 895 € à 5 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard pardigon
Fourchette courante2 226 – 3 632 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard pardigon ↗
Pautrier
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-7 %
Voir Pautrier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-20 %
Rendement brut6.7 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
989 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Pardigon121 ventes depuis 2014 · 2 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier742 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Pardigon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Pardigon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 70 m² à 120 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pardigon ?

Non : 1 714 €/m² contre 2 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien