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France › Marseille 4e › Pautrier › Rue Pautrier › n° 44

44 Rue Pautrier, Marseille 4e

Vendu 170 000 € (3 091 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1300421 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue Pautrier, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 271 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pautrier2 558 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Pautrier2 410 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Marseille 4e2 570 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 2 377 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 091 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Pautrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 481 € À 3 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €
16/09/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 166 850 €3 090 €/m² 3 090 €
16/09/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 146 900 €2 720 €/m² 2 720 €
16/01/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €
04/12/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €
27/06/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 500 €2 271 €/m² 2 271 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 029 € 4 086 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD PARDIGON 34 m² 72 998 € 2 147 €
4 BD PARDIGON 32 m² 75 744 € 2 367 €
4 BD PARDIGON 55 m² 155 870 € 2 834 €
6 BD PARDIGON 35 m² 143 010 € 4 086 €
38 RUE PAUTRIER 23 m² 48 001 € 2 087 €
30 RUE PAUTRIER 42 m² 108 990 € 2 595 €
30 RUE PAUTRIER 50 m² 112 000 € 2 240 €
30 RUE PAUTRIER 48 m² 94 992 € 1 979 €
30 RUE PAUTRIER 50 m² 52 500 € 1 050 €
30 RUE PAUTRIER 35 m² 82 985 € 2 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 4 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue pautrier
Fourchette courante2 266 – 3 123 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue pautrier ↗
Pautrier
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-6 %
Voir Pautrier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-20 %
Rendement brut6.5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Pautrier87 ventes depuis 2014 · 2 558 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier769 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Pautrier à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Pautrier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 55 m² à 170 000 €, soit 3 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pautrier ?

Oui : 3 091 €/m² contre 2 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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