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France › Marseille 1er › Flammarion › Rue Commandant Mages › n° 87 A

87 A Rue Commandant Mages, Marseille 1er

Vendu 250 000 € (3 846 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 1300114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 87 A Rue Commandant Mages, 13001 Marseille 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 A3 176 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Commandant Mages3 371 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Flammarion2 875 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Marseille 1er3 243 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 87 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 3 256 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0230 + 0C0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 846 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 A Rue Commandant Mages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 3 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2022 n° 87 A · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €
29/07/2022 n° 87 A · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 000 €3 176 €/m² 3 176 €
26/05/2021 n° 87 A · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 500 €3 436 €/m² 3 436 €
30/03/2015 n° 87 A · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 714 € 5 696 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE COMMANDANT MAGES 34 m² 89 998 € 2 647 €
52 RUE COMMANDANT MAGES 20 m² 50 000 € 2 500 €
52 RUE COMMANDANT MAGES 19 m² 62 491 € 3 289 €
52 RUE COMMANDANT MAGES 19 m² 85 500 € 4 500 €
52 RUE COMMANDANT MAGES 19 m² 50 008 € 2 632 €
50 RUE COMMANDANT MAGES 32 m² 123 008 € 3 844 €
13 RUE LOUIS GROBET 64 m² 218 304 € 3 411 €
13 RUE LOUIS GROBET 90 m² 309 960 € 3 444 €
13 RUE LOUIS GROBET 55 m² 313 280 € 5 696 €
13 RUE LOUIS GROBET 55 m² 188 980 € 3 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 5 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue commandant mages
Fourchette courante2 903 – 4 211 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue commandant mages ↗
Flammarion
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
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Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département0 %
Rendement brut4.7 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
908 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 A ?

LA RUERue Commandant Mages146 ventes depuis 2014 · 3 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlammarion647 ventes · 2 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 87 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 A Rue Commandant Mages à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 A Rue Commandant Mages a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, appartement de 65 m² à 250 000 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Mages ?

Oui : 3 846 €/m² contre 3 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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