CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 1er › Saint-Charles-Guibal › Rue Commandant Mages › n° 92

92 Rue Commandant Mages, Marseille 1er

Vendu 101 200 € (3 265 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 130013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 923 014 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Commandant Mages3 371 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Saint-Charles-Guibal2 500 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Marseille 1er3 231 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 228 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 265 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Rue Commandant Mages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 264 € À 3 265 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2024 n° 92 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 101 200 €3 265 €/m² 3 265 €
11/12/2018 n° 92 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 99 000 €3 194 €/m² 3 194 €
17/10/2018 n° 92 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 211 000 €3 014 €/m² 3 014 €
27/04/2017 n° 92 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 500 €2 264 €/m² 2 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 842 € 6 415 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 265 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 RUE COMMANDANT MAGES 76 m² 234 992 € 3 092 €
90 RUE COMMANDANT MAGES 75 m² 270 000 € 3 600 €
93 RUE COMMANDANT MAGES 41 m² 110 003 € 2 683 €
93 RUE COMMANDANT MAGES 30 m² 143 010 € 4 767 €
93 RUE COMMANDANT MAGES 30 m² 116 700 € 3 890 €
93 RUE COMMANDANT MAGES 65 m² 314 990 € 4 846 €
88 RUE COMMANDANT MAGES 78 m² 340 626 € 4 367 €
129 RUE JEAN DE BERNARDY 37 m² 110 001 € 2 973 €
129 RUE JEAN DE BERNARDY 173 m² 688 021 € 3 977 €
9 BD MONTRICHER 89 m² 467 428 € 5 252 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 842 € à 6 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue commandant mages
Fourchette courante2 903 – 4 211 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue commandant mages ↗
Saint-Charles-Guibal
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Charles-Guibal ↗
Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département0 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUERue Commandant Mages146 ventes depuis 2014 · 3 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles-Guibal592 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Rue Commandant Mages à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Rue Commandant Mages a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 31 m² à 101 200 €, soit 3 265 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Mages ?

Non : 3 265 €/m² contre 3 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien