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France › Marseille 1er › Flammarion › Rue Commandant Mages › n° 85 A

85 A Rue Commandant Mages, Marseille 1er

Vendu 365 750 € (3 694 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 85 A Rue Commandant Mages, 13001 Marseille 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 A3 273 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Commandant Mages3 371 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Flammarion2 875 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Marseille 1er3 236 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 85 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 3 222 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0112 + 0C0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 694 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 A Rue Commandant Mages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 025 € À 3 694 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2022 n° 85 A · Appartement · 5 p. 07/07/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 365 750 €3 694 €/m² 3 694 €
09/09/2020 n° 85 A · Appartement · 4 p. 09/09/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 280 000 €3 544 €/m² 3 544 €
27/07/2018 n° 85 A · Appartement · 1 p. 27/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 000 €3 273 €/m² 3 273 €
29/06/2015 n° 85 A · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 200 500 €2 025 €/m² 2 025 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 094 € 7 144 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 A RUE COMMANDANT MAGES 34 m² 107 984 € 3 176 €
72 RUE COMMANDANT MAGES 50 m² 179 000 € 3 580 €
78 RUE COMMANDANT MAGES 32 m² 127 616 € 3 988 €
78 RUE COMMANDANT MAGES 55 m² 168 025 € 3 055 €
78 RUE COMMANDANT MAGES 32 m² 35 008 € 1 094 €
78 RUE COMMANDANT MAGES 20 m² 45 000 € 2 250 €
87 A RUE COMMANDANT MAGES 70 m² 240 520 € 3 436 €
87 A RUE COMMANDANT MAGES 65 m² 249 990 € 3 846 €
76 RUE COMMANDANT MAGES 66 m² 72 996 € 1 106 €
33 RUE ESPERANDIEU 83 m² 272 987 € 3 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 7 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue commandant mages
Fourchette courante2 903 – 4 211 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue commandant mages ↗
Flammarion
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
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Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département0 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 366 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 383 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 A ?

LA RUERue Commandant Mages146 ventes depuis 2014 · 3 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlammarion647 ventes · 2 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 85 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 A Rue Commandant Mages à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 A Rue Commandant Mages a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2022, appartement de 99 m² à 365 750 €, soit 3 694 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Mages ?

Oui : 3 694 €/m² contre 3 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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