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France › Lyon 8e › Colbert › Rue St Mathieu › n° 7

7 Rue St Mathieu, Lyon 8e

Vendu 413 000 € (6 453 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 6900829 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 563 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue St Mathieu5 008 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Colbert4 226 €/m² 1 027 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Lyon 8e4 472 €/m² 15 365 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 2 193 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 453 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue St Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 328 € À 7 724 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 413 000 €6 453 €/m² 6 453 €
10/07/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 242 000 €6 914 €/m² 6 914 €
07/07/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 405 000 €6 328 €/m² 6 328 €
01/06/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 224 000 €7 724 €/m² 7 724 €
28/05/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 202 000 €6 966 €/m² 6 966 €
21/02/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 413 000 €6 453 €/m² 6 453 €
21/02/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 420 000 €6 563 €/m² 6 563 €
25/11/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 495 000 €6 781 €/m² 6 781 €
05/11/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/11/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 614 000 €6 532 €/m² 6 532 €
06/09/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 198 000 €6 828 €/m² 6 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 607 € 6 370 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE ST MATHIEU 58 m² 291 972 € 5 034 €
3 RUE ST MATHIEU 80 m² 319 280 € 3 991 €
3 RUE ST MATHIEU 80 m² 270 000 € 3 375 €
3 RUE ST MATHIEU 80 m² 310 400 € 3 880 €
9 RUE ST MATHIEU 73 m² 417 998 € 5 726 €
9 RUE ST MATHIEU 73 m² 375 001 € 5 137 €
9 RUE ST MATHIEU 73 m² 465 010 € 6 370 €
5 RUE ST ROMAIN 38 m² 193 990 € 5 105 €
3 RUE ST ROMAIN 38 m² 142 006 € 3 737 €
3 B RUE ST ROMAIN 97 m² 329 994 € 3 402 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 607 € à 6 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Mathieu
Fourchette courante4 034 – 5 023 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Mathieu ↗
Colbert
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune7ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-5 %
Voir Colbert ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 413 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue St Mathieu191 ventes depuis 2014 · 5 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert1 027 ventes · 4 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 365 ventes · 4 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue St Mathieu à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue St Mathieu a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, appartement de 64 m² à 413 000 €, soit 6 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Mathieu ?

Oui : 6 453 €/m² contre 5 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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