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France › Lyon 8e › Colbert › Rue St Romain › n° 3

3 Rue St Romain, Lyon 8e

Vendu 270 000 € (3 803 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 6900824 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue St Romain, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 113 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue St Romain5 000 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Colbert4 226 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lyon 8e4 436 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue
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Calée sur 2 246 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX8
LOGEMENTS89
Dernière vente : 3 803 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue St Romain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 424 € À 4 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €
04/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 325 900 €4 590 €/m² 4 590 €
18/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/04/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 308 200 €4 341 €/m² 4 341 €
05/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 292 000 €4 113 €/m² 4 113 €
06/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 324 400 €4 569 €/m² 4 569 €
10/01/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/01/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 410 000 €4 227 €/m² 4 227 €
24/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 252 885 €3 562 €/m² 3 562 €
02/02/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 000 €3 737 €/m² 3 737 €
03/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 300 000 €4 225 €/m² 4 225 €
11/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/08/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 243 100 €3 424 €/m² 3 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 913 € 6 045 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 803 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE MARIUS BERLIET 79 m² 322 083 € 4 077 €
4 RUE ST ROMAIN 51 m² 284 988 € 5 588 €
4 RUE ST ROMAIN 75 m² 369 975 € 4 933 €
65 RUE MARIUS BERLIET 52 m² 311 584 € 5 992 €
65 RUE MARIUS BERLIET 80 m² 313 040 € 3 913 €
4 RUE ST ROMAIN 51 m² 231 999 € 4 549 €
65 RUE MARIUS BERLIET 56 m² 284 984 € 5 089 €
4 RUE ST ROMAIN 51 m² 230 010 € 4 510 €
4 RUE ST ROMAIN 75 m² 339 300 € 4 524 €
4 RUE ST ROMAIN 90 m² 441 000 € 4 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 913 € à 6 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Romain
Fourchette courante4 001 – 5 237 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Romain ↗
Colbert
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune7ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-5 %
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Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 054 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue St Romain208 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert1 059 ventes · 4 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue St Romain à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue St Romain a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, appartement de 71 m² à 270 000 €, soit 3 803 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Romain ?

Non : 3 803 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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