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France › Lyon 7e › Stalingrad › Rue Garibaldi › n° 324

324 Rue Garibaldi, Lyon 7e

Vendu 321 800 € (3 924 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6900716 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3244 050 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Garibaldi4 668 €/m² 490 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Stalingrad4 584 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 7e4 713 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 324Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 256 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0054 + AK0057 + AK0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX10
LOGEMENTS36
Dernière vente : 3 924 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 324 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 389 € À 5 459 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 324 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 321 800 €3 924 €/m² 3 924 €
16/07/2025 n° 324 · Appartement · 4 p. 16/07/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 344 000 €3 185 €/m² 3 185 €
27/02/2024 n° 324 · Appartement · 4 p. 27/02/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 496 736 €5 459 €/m² 5 459 €
12/01/2022 n° 324 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 336 000 €4 308 €/m² 4 308 €
28/12/2021 n° 324 · Appartement · 4 p. 28/12/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 481 100 €4 860 €/m² 4 860 €
22/09/2021 n° 324 · Appartement · 4 p. 22/09/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 368 392 €4 093 €/m² 4 093 €
05/05/2021 n° 324 · Appartement · 4 p. 05/05/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 368 550 €4 050 €/m² 4 050 €
27/04/2021 n° 324 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 384 000 €4 741 €/m² 4 741 €
05/01/2021 n° 324 · Appartement · 2 p. 05/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 213 000 €4 096 €/m² 4 096 €
05/08/2020 n° 324 · Appartement · 1 p. 05/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €
07/05/2020 n° 324 · Appartement 07/05/2020 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 400 000 €3 150 €/m² 3 150 €
24/10/2019 n° 324 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 275 000 €3 395 €/m² 3 395 €
27/09/2019 n° 324 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 392 000 €4 840 €/m² 4 840 €
02/05/2018 n° 324 · Appartement · 4 p. 02/05/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €
03/03/2015 n° 324 · Appartement · 3 p. 03/03/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €
02/12/2014 n° 324 · Appartement · 3 p. 02/12/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 778 € 6 279 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 924 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
170 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 56 m² 285 488 € 5 098 €
170 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 77 m² 279 972 € 3 636 €
170 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 103 m² 375 023 € 3 641 €
170 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 180 m² 320 040 € 1 778 €
170 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 77 m² 369 985 € 4 805 €
170 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 56 m² 311 024 € 5 554 €
170 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 56 m² 220 976 € 3 946 €
170 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 79 m² 293 011 € 3 709 €
170 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 80 m² 345 040 € 4 313 €
170 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 56 m² 219 016 € 3 911 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 778 € à 6 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garibaldi
Fourchette courante3 953 – 5 051 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garibaldi ↗
Stalingrad
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Stalingrad ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+20 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 241 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 324 ?

LA RUERue Garibaldi490 ventes depuis 2014 · 4 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStalingrad1 148 ventes · 4 584 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 324Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 324 Rue Garibaldi à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 924 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 324 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 82 m² à 321 800 €, soit 3 924 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Non : 3 924 €/m² contre 4 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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