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France › Lyon 7e › Stalingrad › Rue Garibaldi › n° 318

318 Rue Garibaldi, Lyon 7e

Vendu 204 000 € (5 368 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 6900715 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3183 890 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Garibaldi4 668 €/m² 490 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Stalingrad4 584 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 7e4 743 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 318Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 387 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 368 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 318 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 882 € À 5 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2025 n° 318 · Appartement · 1 p. 03/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 204 000 €5 368 €/m² 5 368 €
31/01/2025 n° 318 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €
17/09/2024 n° 318 · Appartement · 1 p. 17/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 134 000 €3 722 €/m² 3 722 €
05/10/2023 n° 318 · Appartement · 1 p. 05/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €
03/07/2023 n° 318 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 187 000 €5 054 €/m² 5 054 €
19/04/2023 n° 318 · Appartement · 1 p. 19/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €
21/10/2021 n° 318 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 258 000 €5 375 €/m² 5 375 €
07/10/2021 n° 318 · Appartement · 1 p. 07/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €
21/04/2020 n° 318 · Appartement · 1 p. 21/04/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 229 000 €4 404 €/m² 4 404 €
22/11/2019 n° 318 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 267 324 €5 242 €/m² 5 242 €
25/09/2018 n° 318 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 198 400 €3 890 €/m² 3 890 €
23/01/2017 n° 318 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €
25/04/2016 n° 318 · Appartement · 1 p. 25/04/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 000 €3 216 €/m² 3 216 €
02/11/2015 n° 318 · Appartement · 1 p. 02/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 900 €3 442 €/m² 3 442 €
04/09/2015 n° 318 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 96 000 €1 882 €/m² 1 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 130 € 9 612 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
316 RUE GARIBALDI 33 m² 170 016 € 5 152 €
316 RUE GARIBALDI 33 m² 157 014 € 4 758 €
316 RUE GARIBALDI 33 m² 206 250 € 6 250 €
5 RUE ABBE BOISARD 17 m² 129 999 € 7 647 €
5 RUE ABBE BOISARD 32 m² 114 560 € 3 580 €
5 RUE ABBE BOISARD 30 m² 144 300 € 4 810 €
5 RUE ABBE BOISARD 30 m² 169 440 € 5 648 €
7 RUE ABBE BOISARD 37 m² 199 985 € 5 405 €
7 RUE ABBE BOISARD 36 m² 190 008 € 5 278 €
314 RUE GARIBALDI 37 m² 164 428 € 4 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 130 € à 9 612 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garibaldi
Fourchette courante3 941 – 5 081 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garibaldi ↗
Stalingrad
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Stalingrad ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+20 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 318 ?

LA RUERue Garibaldi490 ventes depuis 2014 · 4 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStalingrad1 148 ventes · 4 584 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 318Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 318 Rue Garibaldi à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 318 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2025, appartement de 38 m² à 204 000 €, soit 5 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Oui : 5 368 €/m² contre 4 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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