France › Lyon 7e › Le Fleuve › Avenue Leclerc › n° 38

38 Avenue Leclerc, Lyon 7e

Vendu 288 000 € (3 310 €/m²) en 2024 · 81 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6900720 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 836 €/m² 81 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Leclerc4 140 €/m² 327 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Le Fleuve4 195 €/m² 835 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Lyon 7e4 309 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 327 ventes dans la rue

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Calée sur 1 147 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BR0138 + BR0140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX9

LOGEMENTS261

Dernière vente : 3 310 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 667 € À 4 483 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 18/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 295 000 €3 391 €/m² 3 391 €

02/07/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 02/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 288 000 €3 310 €/m² 3 310 €

10/06/2024 n° 38 · Appartement · 5 p. 10/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 250 000 €2 874 €/m² 2 874 €

24/07/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 366 000 €4 207 €/m² 4 207 €

10/03/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 10/03/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 365 000 €4 195 €/m² 4 195 €

22/02/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 22/02/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 330 000 €3 750 €/m² 3 750 €

30/09/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 390 000 €4 483 €/m² 4 483 €

28/07/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 359 500 €4 132 €/m² 4 132 €

31/05/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 355 000 €4 080 €/m² 4 080 €

15/03/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 350 000 €4 023 €/m² 4 023 €

08/12/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 08/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

19/11/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €

09/11/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 271 500 €3 771 €/m² 3 771 €

09/10/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 323 000 €4 425 €/m² 4 425 €

28/09/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 247 595 €3 695 €/m² 3 695 €

19/08/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 19/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 196 400 €3 069 €/m² 3 069 €

31/07/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 305 000 €3 961 €/m² 3 961 €

03/06/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 03/06/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 260 630 €3 385 €/m² 3 385 €

29/05/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 970 €3 453 €/m² 3 453 €

20/02/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 20/02/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 295 000 €3 831 €/m² 3 831 €

20/01/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 263 697 €4 120 €/m² 4 120 €

23/12/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 301 000 €4 123 €/m² 4 123 €

09/12/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 09/12/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 270 000 €3 506 €/m² 3 506 €

15/10/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 15/10/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 800 €3 263 €/m² 3 263 €

29/08/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 340 €3 505 €/m² 3 505 €

12/07/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 42 000 €667 €/m² 667 €

05/07/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 286 450 €3 720 €/m² 3 720 €

22/05/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 22/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 221 080 €2 909 €/m² 2 909 €

10/05/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

29/03/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 351 000 €4 034 €/m² 4 034 €

18/03/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 18/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 265 000 €2 944 €/m² 2 944 €

02/01/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 02/01/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €

14/12/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 449 €3 101 €/m² 3 101 €

05/11/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 231 800 €3 219 €/m² 3 219 €

25/10/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 212 200 €3 316 €/m² 3 316 €

31/07/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 243 500 €3 336 €/m² 3 336 €

25/07/2018 n° 38 · Appartement · 4 p. 25/07/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 250 000 €2 874 €/m² 2 874 €

29/06/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 214 000 €3 344 €/m² 3 344 €

19/06/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/01/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 04/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

04/12/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 04/12/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 195 500 €2 539 €/m² 2 539 €

01/12/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 01/12/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 211 250 €2 744 €/m² 2 744 €

01/12/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €

21/11/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 21/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 540 €3 064 €/m² 3 064 €

23/10/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 205 000 €2 808 €/m² 2 808 €

26/09/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 26/09/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 211 000 €2 740 €/m² 2 740 €

02/08/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €

27/07/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 273 100 €3 139 €/m² 3 139 €

21/07/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 21/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

13/07/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 181 500 €2 836 €/m² 2 836 €

13/07/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 209 800 €2 914 €/m² 2 914 €

10/07/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 177 000 €2 299 €/m² 2 299 €

19/06/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 214 000 €2 460 €/m² 2 460 €

26/04/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 176 520 €2 758 €/m² 2 758 €

05/04/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 700 €2 714 €/m² 2 714 €

08/02/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 08/02/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 84 600 €1 099 €/m² 1 099 €

20/01/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 181 100 €2 515 €/m² 2 515 €

18/01/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 18/01/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 198 200 €2 608 €/m² 2 608 €

13/01/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 000 €2 667 €/m² 2 667 €

18/10/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 18/10/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 154 900 €2 420 €/m² 2 420 €

12/10/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 12/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 93 275 €1 227 €/m² 1 227 €

20/09/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 000 €2 875 €/m² 2 875 €

05/09/2016 n° 38 · Appartement 05/09/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 360 000 €2 400 €/m² 2 400 €

12/07/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 12/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 000 €2 531 €/m² 2 531 €

08/07/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 188 000 €2 442 €/m² 2 442 €

30/06/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 202 200 €2 626 €/m² 2 626 €

26/04/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 26/04/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

07/04/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 07/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 152 000 €2 375 €/m² 2 375 €

20/02/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

22/01/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €

13/01/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 13/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 500 €2 586 €/m² 2 586 €

18/12/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

17/11/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 144 000 €2 250 €/m² 2 250 €

15/07/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 300 €2 814 €/m² 2 814 €

04/07/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 04/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 79 000 €1 234 €/m² 1 234 €

03/03/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 03/03/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 153 100 €1 988 €/m² 1 988 €

03/12/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 03/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 140 €2 580 €/m² 2 580 €

07/08/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 07/08/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 157 250 €2 154 €/m² 2 154 €

18/07/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 165 €2 695 €/m² 2 695 €

31/03/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 400 €2 060 €/m² 2 060 €

28/03/2014 n° 38 · Appartement · 4 p. 28/03/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 220 000 €2 529 €/m² 2 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 81 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 81

Avenue Leclerc, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−10 %3 721 €/m²Appt 107 m² · 17 ventes · 2023 n° 33+8 %4 472 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−17 %3 429 €/m²Appt 84 m² · 13 ventes · 2023 n° 37+1 %4 167 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025 n° 47+19 %4 921 €/m²Appt 49 m² · 25 ventes · 2025

AVENUE LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 4 140 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30+18 %4 883 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024 n° 30 B+2 %4 217 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2025 n° 32−26 %3 050 €/m²Appt 47 m² · 48 ventes · 2025 n° 34+7 %4 445 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025 n° 34 B−5 %3 943 €/m²Appt 85 m² · 11 ventes · 2025 n° 36−12 %3 625 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2025

n° 38VOUS ÊTES ICI2 836 €/m²81 ventes · dernière 2024

n° 54+7 %4 425 €/m²Appt 90 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 800 € 5 135 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 AV LECLERC 84 m² 363 468 € 4 327 €

35 AV LECLERC 50 m² 228 000 € 4 560 €

35 AV LECLERC 84 m² 334 992 € 3 988 €

35 AV LECLERC 90 m² 342 000 € 3 800 €

34 B AV LECLERC 82 m² 324 310 € 3 955 €

36 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 71 m² 275 622 € 3 882 €

34 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 35 m² 134 015 € 3 829 €

34 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 45 m² 197 820 € 4 396 €

34 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 69 m² 354 315 € 5 135 €

36 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 88 m² 287 496 € 3 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 5 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Leclerc

Fourchette courante3 425 – 4 318 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Leclerc ↗

Le Fleuve

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune15ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-3 %

Voir Le Fleuve ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+9 %

Rendement brut4.7 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 288 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 317 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Leclerc327 ventes depuis 2014 · 4 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fleuve835 ventes · 4 195 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Leclerc à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Leclerc a-t-il été vendu ?

81 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 87 m² à 288 000 €, soit 3 310 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leclerc ?

Non : 3 310 €/m² contre 4 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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