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France › Lyon 7e › Le Fleuve › Avenue Leclerc › n° 35

35 Avenue Leclerc, Lyon 7e

Vendu 363 500 € (4 327 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 690075 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 429 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Leclerc4 140 €/m² 327 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Le Fleuve4 195 €/m² 835 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lyon 7e4 320 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 327 ventes dans la rue
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Calée sur 1 204 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0133 + BR0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX9
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 327 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 479 € À 4 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/09/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 14/09/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 363 500 €4 327 €/m² 4 327 €
17/07/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 335 000 €3 988 €/m² 3 988 €
26/07/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 342 000 €3 800 €/m² 3 800 €
05/01/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 05/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 228 000 €4 560 €/m² 4 560 €
09/03/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 245 000 €4 455 €/m² 4 455 €
13/04/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 192 000 €3 429 €/m² 3 429 €
27/07/2017 n° 35 · Appartement · 5 p. 27/07/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 458 430 €3 885 €/m² 3 885 €
12/01/2017 n° 35 · Appartement · 5 p. 12/01/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 283 500 €2 577 €/m² 2 577 €
07/06/2016 n° 35 · Appartement · 5 p. 07/06/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 325 000 €2 754 €/m² 2 754 €
18/12/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 208 200 €2 479 €/m² 2 479 €
19/10/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 19/10/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/04/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/04/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 204 475 €2 880 €/m² 2 880 €
11/02/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 11/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 163 750 €2 924 €/m² 2 924 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 691 € 4 951 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 327 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 96 m² 335 040 € 3 490 €
37 AV LECLERC 70 m² 335 020 € 4 786 €
32 B RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 87 m² 390 021 € 4 483 €
22 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 65 m² 275 730 € 4 242 €
24 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 55 m² 198 000 € 3 600 €
32 B RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 87 m² 250 038 € 2 874 €
32 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 64 m² 247 104 € 3 861 €
32 B RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 87 m² 430 737 € 4 951 €
24 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 55 m² 148 005 € 2 691 €
24 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD 64 m² 227 008 € 3 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 691 € à 4 951 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Leclerc
Fourchette courante3 425 – 4 318 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Leclerc ↗
Le Fleuve
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune15ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
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Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.5 %
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Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 364 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 271 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Leclerc327 ventes depuis 2014 · 4 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fleuve835 ventes · 4 195 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Leclerc à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Leclerc a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2023, appartement de 84 m² à 363 500 €, soit 4 327 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leclerc ?

Oui : 4 327 €/m² contre 4 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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