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France › Lyon 7e › Le Fleuve › Avenue Leclerc › n° 30

30 Avenue Leclerc, Lyon 7e

Vendu 130 000 € (2 708 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6900734 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 304 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Leclerc4 083 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Le Fleuve4 195 €/m² 835 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lyon 7e4 389 €/m² 18 233 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 1 311 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX8
LOGEMENTS81
Dernière vente : 2 708 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 708 € À 5 527 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €
07/03/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 07/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €
27/07/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 265 300 €5 527 €/m² 5 527 €
18/03/2022 n° 30 · Appartement · 5 p. 18/03/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 526 500 €5 265 €/m² 5 265 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 424 € 6 789 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DES GIRONDINS 84 m² 570 276 € 6 789 €
6 RUE DES GIRONDINS 63 m² 345 870 € 5 490 €
8 RUE DES GIRONDINS 24 m² 123 792 € 5 158 €
8 RUE DES GIRONDINS 24 m² 110 304 € 4 596 €
8 RUE DES GIRONDINS 83 m² 539 998 € 6 506 €
4 RUE DES GIRONDINS 58 m² 341 272 € 5 884 €
6 RUE DES GIRONDINS 84 m² 522 480 € 6 220 €
8 RUE DES GIRONDINS 41 m² 229 518 € 5 598 €
8 RUE DES GIRONDINS 63 m² 315 000 € 5 000 €
8 RUE DES GIRONDINS 63 m² 353 871 € 5 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 6 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Leclerc
Fourchette courante3 396 – 4 284 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Leclerc ↗
Le Fleuve
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune15ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
Voir Le Fleuve ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+11 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
726 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Leclerc289 ventes depuis 2014 · 4 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fleuve835 ventes · 4 195 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 233 ventes · 4 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Leclerc à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 48 m² à 130 000 €, soit 2 708 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leclerc ?

Non : 2 708 €/m² contre 4 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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