France › Lyon 7e › Le Fleuve › Avenue Leclerc › n° 31

31 Avenue Leclerc, Lyon 7e

Vendu 479 200 € (4 479 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6900710 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 721 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Leclerc4 083 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Le Fleuve4 195 €/m² 835 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lyon 7e4 388 €/m² 18 233 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue

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Calée sur 1 302 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX8

LOGEMENTS81

Dernière vente : 4 479 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 368 € À 4 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 11/12/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 479 200 €4 479 €/m² 4 479 €

29/10/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 29/10/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 310 000 €3 333 €/m² 3 333 €

01/10/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 257 100 €4 944 €/m² 4 944 €

30/08/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 400 €4 280 €/m² 4 280 €

06/08/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/08/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 212 100 €3 721 €/m² 3 721 €

19/07/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 246 000 €4 316 €/m² 4 316 €

10/04/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 10/04/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €

01/03/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 275 000 €3 481 €/m² 3 481 €

19/10/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 19/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 350 €3 834 €/m² 3 834 €

09/03/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 196 050 €3 439 €/m² 3 439 €

29/11/2016 n° 31 · Appartement · 5 p. 29/11/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 263 000 €2 740 €/m² 2 740 €

07/11/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 07/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

25/05/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

15/10/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 243 500 €4 683 €/m² 4 683 €

28/09/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 28/09/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 236 100 €2 539 €/m² 2 539 €

11/12/2014 n° 31 · Appartement · 5 p. 11/12/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 357 450 €3 723 €/m² 3 723 €

05/06/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 05/06/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Leclerc, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 B n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31VOUS ÊTES ICI3 721 €/m²17 ventes · dernière 2023

n° 33−6 %3 854 €/m²Appt 132 m² · 3 ventes · 2026 n° 35−16 %3 429 €/m²Appt 84 m² · 13 ventes · 2023 n° 37+2 %4 167 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025 n° 47+21 %4 921 €/m²Appt 49 m² · 25 ventes · 2025

AVENUE LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 4 083 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−22 %3 173 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2022 n° 30+20 %4 883 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024 n° 30 B+3 %4 217 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2025 n° 32−9 %3 721 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2026 n° 34+9 %4 445 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025 n° 34 B−3 %3 943 €/m²Appt 85 m² · 11 ventes · 2025 n° 36−31 %2 811 €/m²Appt 87 m² · 74 ventes · 2025 n° 38−1 %4 052 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 869 € 6 789 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 479 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 AV LECLERC 50 m² 228 000 € 4 560 €

35 AV LECLERC 84 m² 334 992 € 3 988 €

35 AV LECLERC 90 m² 342 000 € 3 800 €

35 AV LECLERC 84 m² 363 468 € 4 327 €

8 RUE DES GIRONDINS 83 m² 539 998 € 6 506 €

4 RUE DES GIRONDINS 58 m² 341 272 € 5 884 €

6 RUE DES GIRONDINS 84 m² 522 480 € 6 220 €

8 RUE DES GIRONDINS 41 m² 229 518 € 5 598 €

8 RUE DES GIRONDINS 63 m² 315 000 € 5 000 €

8 RUE DES GIRONDINS 63 m² 353 871 € 5 617 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 869 € à 6 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Leclerc

Fourchette courante3 396 – 4 284 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Leclerc ↗

Le Fleuve

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune15ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-4 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+11 %

Rendement brut4.5 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 479 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 619 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Leclerc289 ventes depuis 2014 · 4 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fleuve835 ventes · 4 195 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 233 ventes · 4 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Leclerc à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Leclerc a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, appartement de 107 m² à 479 200 €, soit 4 479 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leclerc ?

Oui : 4 479 €/m² contre 4 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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