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France › Lyon 3e › Voltaire › Rue Paul Bert › n° 40

40 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 113 050 € (3 647 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900320 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 444 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Voltaire4 328 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 3e4 582 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 475 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0049 + CM0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 3 647 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 373 € À 10 262 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 113 050 €3 647 €/m² 3 647 €
30/08/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 270 €2 373 €/m² 2 373 €
23/10/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 255 000 €3 228 €/m² 3 228 €
15/02/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 420 000 €5 316 €/m² 5 316 €
18/12/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 361 180 €5 643 €/m² 5 643 €
04/05/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 04/05/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 124 200 €5 645 €/m² 5 645 €
31/03/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 574 650 €10 262 €/m² 10 262 €
01/10/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 485 860 €5 224 €/m² 5 224 €
28/08/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 193 700 €5 097 €/m² 5 097 €
21/02/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/02/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €
12/12/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 290 000 €3 118 €/m² 3 118 €
30/09/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 226 700 €3 542 €/m² 3 542 €
29/05/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 7 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
243 RUE VENDOME 42 m² 190 008 € 4 524 €
243 RUE VENDOME 18 m² 133 992 € 7 444 €
243 RUE VENDOME 45 m² 210 015 € 4 667 €
243 RUE VENDOME 28 m² 139 244 € 4 973 €
243 RUE VENDOME 45 m² 160 020 € 3 556 €
268 RUE VENDOME 49 m² 269 990 € 5 510 €
268 RUE VENDOME 50 m² 268 200 € 5 364 €
268 RUE VENDOME 50 m² 248 000 € 4 960 €
268 RUE VENDOME 64 m² 289 984 € 4 531 €
43 RUE PAUL BERT 78 m² 314 496 € 4 032 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 7 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 463 – 4 643 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Voltaire
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune11ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-6 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
472 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire533 ventes · 4 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 31 m² à 113 050 €, soit 3 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 3 647 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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