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France › Lyon 3e › Villette-Paul Bert › Rue Paul Bert › n° 71

71 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 187 520 € (4 935 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 690039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 714 474 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Villette-Paul Bert4 190 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 3e4 548 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 246 ventes comparables à moins de 129 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 935 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 6 021 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 187 520 €4 935 €/m² 4 935 €
31/08/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 253 000 €4 685 €/m² 4 685 €
13/09/2021 n° 71 · Appartement 13/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 144 500 €6 021 €/m² 6 021 €
22/04/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 290 550 €5 697 €/m² 5 697 €
05/02/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 272 900 €4 474 €/m² 4 474 €
26/02/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €
12/05/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 209 400 €4 106 €/m² 4 106 €
23/12/2016 n° 71 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 86 000 €3 583 €/m² 3 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 926 € 7 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
209 RUE PAUL BERT 59 m² 223 551 € 3 789 €
82 RUE MAURICE FLANDIN 39 m² 201 864 € 5 176 €
82 RUE MAURICE FLANDIN 44 m² 210 012 € 4 773 €
82 RUE MAURICE FLANDIN 53 m² 156 986 € 2 962 €
82 RUE MAURICE FLANDIN 53 m² 240 832 € 4 544 €
82 RUE MAURICE FLANDIN 32 m² 144 992 € 4 531 €
3 AV LACASSAGNE 17 m² 111 996 € 6 588 €
3 AV LACASSAGNE 20 m² 100 000 € 5 000 €
3 AV LACASSAGNE 20 m² 120 000 € 6 000 €
3 AV LACASSAGNE 18 m² 124 002 € 6 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 926 € à 7 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 734 – 5 150 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Villette-Paul Bert
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune17ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-8 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
579 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette-Paul Bert1 002 ventes · 4 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 38 m² à 187 520 €, soit 4 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 4 935 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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