France › Lyon 3e › Voltaire › Rue Paul Bert › n° 74

74 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 435 250 € (5 509 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900321 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 723 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Voltaire4 328 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 3e4 578 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 266 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 5 509 €/m² en 2021 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 563 € À 5 509 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2021 n° 74 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 435 250 €5 509 €/m² 5 509 €

30/08/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

16/10/2017 n° 74 · Appartement · 4 p. 16/10/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 328 500 €4 158 €/m² 4 158 €

24/11/2014 n° 74 · Appartement · 4 p. 24/11/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 281 500 €3 563 €/m² 3 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Paul Bert, numéro par numéro

87 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−13 %3 949 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2026 n° 47−57 %1 969 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2016 n° 59+9 %4 951 €/m²Appt 85 m² · 17 ventes · 2021 n° 71+1 %4 579 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2025 n° 75+11 %5 053 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2023 n° 79+3 %4 694 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025 n° 83−14 %3 927 €/m²Appt 51 m² · 11 ventes · 2025 n° 87−18 %3 729 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2025

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 4 542 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−8 %4 167 €/m²Appt 48 m² · vendu 2025 n° 58−26 %3 357 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2020

n° 74VOUS ÊTES ICI3 723 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 80−12 %4 000 €/m²Appt 16 m² · 11 ventes · 2025 n° 84+8 %4 908 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 87 adresses vendues Rue Paul Bert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 849 € 6 625 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 509 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 RUE PAUL BERT 96 m² 324 960 € 3 385 €

83 RUE PAUL BERT 96 m² 376 992 € 3 927 €

83 RUE PAUL BERT 49 m² 245 000 € 5 000 €

83 RUE PAUL BERT 99 m² 487 278 € 4 922 €

83 RUE PAUL BERT 51 m² 179 979 € 3 529 €

83 RUE PAUL BERT 56 m² 271 992 € 4 857 €

83 RUE PAUL BERT 51 m² 263 976 € 5 176 €

87 RUE PAUL BERT 69 m² 295 389 € 4 281 €

87 RUE PAUL BERT 27 m² 139 995 € 5 185 €

87 RUE PAUL BERT 36 m² 196 992 € 5 472 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 849 € à 6 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Bert

Fourchette courante3 463 – 4 652 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Voltaire

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune11ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-5 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+16 %

Rendement brut4.3 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 204 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire533 ventes · 4 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2021, appartement de 79 m² à 435 250 €, soit 5 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 5 509 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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