CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 3e › Mairie-Saint-Sacrement › Rue Paul Bert › n° 84

84 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 317 500 € (4 811 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 690036 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 844 908 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Mairie-Saint-Sacrement4 239 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lyon 3e4 586 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 961 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 811 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 84 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 493 € À 6 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 84 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 317 500 €4 811 €/m² 4 811 €
15/03/2024 n° 84 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 470 €4 268 €/m² 4 268 €
06/10/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 363 200 €4 908 €/m² 4 908 €
24/05/2023 n° 84 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 278 000 €5 792 €/m² 5 792 €
30/08/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 300 000 €6 250 €/m² 6 250 €
28/09/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 328 000 €4 896 €/m² 4 896 €
15/09/2021 n° 84 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €
27/08/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 412 500 €6 157 €/m² 6 157 €
29/11/2018 n° 84 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €
08/06/2018 n° 84 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 306 300 €4 572 €/m² 4 572 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 6 688 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 811 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE PAUL BERT 22 m² 115 390 € 5 245 €
80 RUE PAUL BERT 16 m² 107 008 € 6 688 €
248 RUE ANDRE PHILIP 40 m² 215 000 € 5 375 €
248 RUE ANDRE PHILIP 40 m² 200 000 € 5 000 €
246 RUE ANDRE PHILIP 40 m² 100 000 € 2 500 €
23 B RUE DES RANCY 107 m² 520 020 € 4 860 €
23 RUE DES RANCY 67 m² 379 019 € 5 657 €
23 B RUE DES RANCY 53 m² 282 914 € 5 338 €
27 RUE DES RANCY 77 m² 330 022 € 4 286 €
27 RUE DES RANCY 83 m² 435 003 € 5 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 463 – 4 652 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Mairie-Saint-Sacrement
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune14ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-8 %
Voir Mairie-Saint-Sacrement ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 318 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Saint-Sacrement506 ventes · 4 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 961 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 66 m² à 317 500 €, soit 4 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 4 811 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien