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France › Lyon 3e › Voltaire › Rue Paul Bert › n° 43

43 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 314 500 € (4 032 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6900311 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 949 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Voltaire4 328 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 3e4 586 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 481 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0032 + AN0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 032 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 163 € À 4 651 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 43 · Appartement · 3 p. 02/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 314 500 €4 032 €/m² 4 032 €
03/02/2025 n° 43 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €
10/01/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €
16/09/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 16/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 256 665 €3 949 €/m² 3 949 €
14/09/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 14/09/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 301 650 €3 867 €/m² 3 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 10 262 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 032 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
268 RUE VENDOME 50 m² 268 200 € 5 364 €
268 RUE VENDOME 50 m² 248 000 € 4 960 €
268 RUE VENDOME 64 m² 289 984 € 4 531 €
268 RUE VENDOME 49 m² 269 990 € 5 510 €
41 RUE PAUL BERT 56 m² 274 400 € 4 900 €
41 RUE PAUL BERT 25 m² 117 850 € 4 714 €
41 RUE PAUL BERT 35 m² 131 985 € 3 771 €
41 RUE PAUL BERT 52 m² 79 976 € 1 538 €
36 RUE PAUL BERT 52 m² 180 024 € 3 462 €
36 RUE PAUL BERT 15 m² 15 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 10 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 394 – 4 678 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Voltaire
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune11ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-6 %
Voir Voltaire ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 189 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire533 ventes · 4 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 78 m² à 314 500 €, soit 4 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 4 032 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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