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France › Lyon 3e › Villette Gare › Rue Paul Bert › n° 209

209 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 223 550 € (3 789 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 6900317 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2093 046 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Villette Gare4 195 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Lyon 3e4 464 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 209Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 306 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 789 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 209 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 117 € À 3 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2021 n° 209 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 223 550 €3 789 €/m² 3 789 €
28/03/2019 n° 209 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 244 330 €3 759 €/m² 3 759 €
22/05/2018 n° 209 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 222 100 €3 417 €/m² 3 417 €
06/11/2015 n° 209 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 000 €3 046 €/m² 3 046 €
30/04/2015 n° 209 · Appartement 30/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 000 €2 117 €/m² 2 117 €
15/01/2015 n° 209 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 350 €2 354 €/m² 2 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 974 € 6 588 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE MAURICE FLANDIN 39 m² 201 864 € 5 176 €
82 RUE MAURICE FLANDIN 44 m² 210 012 € 4 773 €
82 RUE MAURICE FLANDIN 53 m² 156 986 € 2 962 €
82 RUE MAURICE FLANDIN 53 m² 240 832 € 4 544 €
82 RUE MAURICE FLANDIN 32 m² 144 992 € 4 531 €
76 RUE MAURICE FLANDIN 97 m² 540 969 € 5 577 €
76 RUE MAURICE FLANDIN 50 m² 215 000 € 4 300 €
76 RUE MAURICE FLANDIN 113 m² 633 026 € 5 602 €
76 RUE MAURICE FLANDIN 31 m² 159 991 € 5 161 €
76 RUE MAURICE FLANDIN 96 m² 518 016 € 5 396 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 974 € à 6 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 734 – 5 150 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Villette Gare
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune16ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-6 %
Voir Villette Gare ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+13 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
899 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 209 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette Gare570 ventes · 4 195 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 209Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 209 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 209 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2021, appartement de 59 m² à 223 550 €, soit 3 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 3 789 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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