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France › Lyon 3e › Mairie-Saint-Sacrement › Rue Garibaldi › n° 198

198 Rue Garibaldi, Lyon 3e

Vendu 276 000 € (3 584 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6900322 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 198 Rue Garibaldi, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1983 584 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Garibaldi4 603 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Mairie-Saint-Sacrement4 239 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lyon 3e4 665 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 198Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 2 365 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 584 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 198 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 354 € À 4 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2022 n° 198 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 276 000 €3 584 €/m² 3 584 €
30/03/2017 n° 198 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 77 000 €4 529 €/m² 4 529 €
30/12/2015 n° 198 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 500 €3 354 €/m² 3 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 552 € 6 762 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 584 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
223 RUE ANDRE PHILIP 87 m² 206 799 € 2 377 €
223 RUE ANDRE PHILIP 70 m² 363 020 € 5 186 €
223 RUE ANDRE PHILIP 54 m² 243 270 € 4 505 €
223 RUE ANDRE PHILIP 115 m² 654 465 € 5 691 €
223 RUE ANDRE PHILIP 34 m² 189 992 € 5 588 €
202 RUE GARIBALDI 46 m² 170 016 € 3 696 €
202 RUE GARIBALDI 61 m² 299 998 € 4 918 €
202 RUE GARIBALDI 48 m² 217 680 € 4 535 €
96 RUE DE LA PART-DIEU 113 m² 455 051 € 4 027 €
132 RUE MAZENOD 32 m² 104 000 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 552 € à 6 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garibaldi
Fourchette courante3 636 – 5 145 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garibaldi ↗
Mairie-Saint-Sacrement
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune14ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-9 %
Voir Mairie-Saint-Sacrement ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+18 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 173 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 198 ?

LA RUERue Garibaldi175 ventes depuis 2014 · 4 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Saint-Sacrement506 ventes · 4 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 198Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 198 Rue Garibaldi à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 198 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2022, appartement de 77 m² à 276 000 €, soit 3 584 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Non : 3 584 €/m² contre 4 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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