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France › Lyon 3e › Mairie-Saint-Sacrement › Rue Garibaldi › n° 202

202 Rue Garibaldi, Lyon 3e

Vendu 217 660 € (4 535 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2023 696 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Garibaldi4 603 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Mairie-Saint-Sacrement4 239 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lyon 3e4 675 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 202Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 2 395 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 535 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 202 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 711 € À 4 918 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 202 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 217 660 €4 535 €/m² 4 535 €
29/07/2022 n° 202 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €
20/05/2021 n° 202 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €
02/10/2019 n° 202 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 315 077 €4 258 €/m² 4 258 €
03/09/2019 n° 202 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 000 €2 825 €/m² 2 825 €
11/02/2019 n° 202 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 314 270 €4 555 €/m² 4 555 €
06/11/2015 n° 202 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 400 €2 711 €/m² 2 711 €
19/03/2015 n° 202 · Appartement · 3 p. 19/03/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 243 000 €3 522 €/m² 3 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 295 € 6 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 535 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
132 RUE MAZENOD 32 m² 104 000 € 3 250 €
131 RUE CHAPONNAY 32 m² 99 296 € 3 103 €
131 RUE CHAPONNAY 26 m² 45 006 € 1 731 €
131 RUE CHAPONNAY 30 m² 159 990 € 5 333 €
131 RUE CHAPONNAY 32 m² 164 992 € 5 156 €
131 RUE CHAPONNAY 40 m² 140 000 € 3 500 €
198 RUE GARIBALDI 77 m² 275 968 € 3 584 €
129 RUE CHAPONNAY 113 m² 557 994 € 4 938 €
130 RUE MAZENOD 48 m² 74 496 € 1 552 €
129 RUE CHAPONNAY 113 m² 649 976 € 5 752 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 295 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garibaldi
Fourchette courante3 636 – 5 145 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garibaldi ↗
Mairie-Saint-Sacrement
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune14ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-9 %
Voir Mairie-Saint-Sacrement ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+19 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
731 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 202 ?

LA RUERue Garibaldi175 ventes depuis 2014 · 4 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Saint-Sacrement506 ventes · 4 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 202Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 202 Rue Garibaldi à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 202 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 48 m² à 217 660 €, soit 4 535 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Non : 4 535 €/m² contre 4 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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