105 Cours Gambetta, Lyon 3e
Vendu 208 000 € (3 782 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 6900320 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 105 Cours Gambetta, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1055 011 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Cours Gambetta4 730 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Danton-Bir Hakeim4 499 €/m² 2 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lyon 3e4 652 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e →
LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 859 ventes comparables à moins de 108 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AY0088CONSTRUCTION1995
NIVEAUX8
LOGEMENTS241
Dernière vente : 3 782 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue
Cours Gambetta, numéro par numéro
32 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 61+10 %5 181 €/m²Appt 83 m² · 7 ventes · 2025n° 65−9 %4 301 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2024n° 69+0 %4 736 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2023n° 75−25 %3 560 €/m²Appt 125 m² · 5 ventes · 2020n° 77−12 %4 154 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025n° 85−36 %3 046 €/m²Appt 69 m² · 11 ventes · 2026n° 87−16 %3 951 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2024n° 89−66 %1 605 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2024n° 91+0 %4 750 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2024n° 101+17 %5 520 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2023n° 103+7 %5 045 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2026
n° 105VOUS ÊTES ICI5 011 €/m²15 ventes · dernière 2025
n° 107+7 %5 053 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2026COURS GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 4 730 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 32 adresses vendues Cours Gambetta →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 455 €
7 794 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 782 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 455 € à 7 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante4 014 – 4 971 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗Danton-Bir Hakeim
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-3 %
Voir Danton-Bir Hakeim ↗Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+18 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 105 ?
LA RUECours Gambetta185 ventes depuis 2014 · 4 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDanton-Bir Hakeim2 073 ventes · 4 499 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDanton-Bir Hakeim2 073 ventes · 4 499 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 105 Cours Gambetta à Lyon 3e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 782 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 859 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 105 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?
15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 55 m² à 208 000 €, soit 3 782 €/m².
Est-ce cher pour Cours Gambetta ?
Non : 3 782 €/m² contre 4 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI