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France › Lyon 3e › Danton-Bir Hakeim › Cours Gambetta › n° 107

107 Cours Gambetta, Lyon 3e

Vendu 365 000 € (5 141 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 690039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 107 Cours Gambetta, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1075 053 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Cours Gambetta4 730 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Danton-Bir Hakeim4 499 €/m² 2 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lyon 3e4 651 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 2 859 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX8
LOGEMENTS241
Dernière vente : 5 141 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 107 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 085 € À 5 647 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 107 · Appartement · 3 p. 23/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 365 000 €5 141 €/m² 5 141 €
22/06/2026 n° 107 · Appartement · 3 p. 22/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 290 000 €4 085 €/m² 4 085 €
22/07/2025 n° 107 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 339 000 €4 843 €/m² 4 843 €
18/01/2023 n° 107 · Appartement · 3 p. 18/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 358 750 €5 053 €/m² 5 053 €
31/08/2022 n° 107 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 380 000 €5 278 €/m² 5 278 €
09/03/2022 n° 107 · Appartement · 4 p. 09/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 466 000 €5 482 €/m² 5 482 €
09/02/2022 n° 107 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €
29/06/2021 n° 107 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 400 950 €5 647 €/m² 5 647 €
29/03/2021 n° 107 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 354 717 €4 996 €/m² 4 996 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 7 794 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 141 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE PFR RENE GUILLET 87 m² 542 793 € 6 239 €
17 RUE PFR RENE GUILLET 47 m² 255 022 € 5 426 €
15 RUE PFR RENE GUILLET 36 m² 192 852 € 5 357 €
19 RUE PFR RENE GUILLET 49 m² 304 976 € 6 224 €
19 RUE PFR RENE GUILLET 63 m² 329 994 € 5 238 €
17 RUE PFR RENE GUILLET 102 m² 794 988 € 7 794 €
15 RUE PFR RENE GUILLET 68 m² 373 864 € 5 498 €
15 RUE PFR RENE GUILLET 35 m² 260 015 € 7 429 €
17 RUE PFR RENE GUILLET 72 m² 390 024 € 5 417 €
19 RUE PFR RENE GUILLET 43 m² 267 589 € 6 223 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 7 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante4 014 – 4 971 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Danton-Bir Hakeim
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-3 %
Voir Danton-Bir Hakeim ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+18 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 082 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUECours Gambetta185 ventes depuis 2014 · 4 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDanton-Bir Hakeim2 073 ventes · 4 499 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Cours Gambetta à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 71 m² à 365 000 €, soit 5 141 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 5 141 €/m² contre 4 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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