France › Lyon 3e › Saxe-Villeroy › Place Victor Basch › n° 4

4 Place Victor Basch, Lyon 3e

Name: 4 Place Victor Basch, 69003 Lyon 3e
Address: 4 Place Victor Basch, Lyon 3e, 69003, FR

Vendu 320 000 € (3 902 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6900328 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 551 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Place Victor Basch5 447 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saxe-Villeroy4 394 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lyon 3e4 600 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 4 597 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX8

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 902 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 881 € À 6 393 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 320 000 €3 902 €/m² 3 902 €

04/11/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 387 000 €6 344 €/m² 6 344 €

04/04/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 292 600 €4 959 €/m² 4 959 €

05/06/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 514 000 €6 268 €/m² 6 268 €

08/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 326 000 €5 525 €/m² 5 525 €

18/10/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 490 €4 282 €/m² 4 282 €

23/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 450 000 €5 488 €/m² 5 488 €

23/02/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 334 250 €5 480 €/m² 5 480 €

18/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 390 000 €6 393 €/m² 6 393 €

10/01/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/01/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 373 200 €4 551 €/m² 4 551 €

15/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 253 500 €4 297 €/m² 4 297 €

22/06/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

29/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 297 050 €4 870 €/m² 4 870 €

28/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 201 450 €3 302 €/m² 3 302 €

07/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 272 800 €4 400 €/m² 4 400 €

21/11/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 400 €3 684 €/m² 3 684 €

15/12/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Place Victor Basch, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %4 895 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2026

PLACE VICTOR BASCHMÉDIANE DE LA RUE 5 447 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 551 €/m²17 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 100 € 6 446 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 902 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 CRS GAMBETTA 50 m² 300 450 € 6 009 €

53 CRS GAMBETTA 50 m² 155 000 € 3 100 €

254 RUE DE CREQUI 54 m² 239 976 € 4 444 €

254 RUE DE CREQUI 62 m² 345 030 € 5 565 €

254 RUE DE CREQUI 62 m² 379 998 € 6 129 €

254 RUE DE CREQUI 62 m² 399 652 € 6 446 €

250 RUE DE CREQUI 61 m² 294 020 € 4 820 €

248 RUE DE CREQUI 61 m² 299 998 € 4 918 €

248 RUE DE CREQUI 61 m² 320 006 € 5 246 €

250 RUE DE CREQUI 56 m² 302 008 € 5 393 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 100 € à 6 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Victor Basch

Fourchette courante3 178 – 5 091 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Place Victor Basch ↗

Saxe-Villeroy

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune8ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saxe-Villeroy ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+17 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 249 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Victor Basch21 ventes depuis 2014 · 5 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaxe-Villeroy750 ventes · 4 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Victor Basch à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Victor Basch a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 82 m² à 320 000 €, soit 3 902 €/m².

Est-ce cher pour Place Victor Basch ?

Non : 3 902 €/m² contre 5 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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